Barghorst liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Schleswig-Holsteiner Hügellandes und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök. Diese Region vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine naturnahe Lebensweise schätzen.
Die Gemeinde Ahrensbök befindet sich im Kreis Ostholstein und ist ein aufstrebender Wohnort mit guter Infrastruktur. Von Barghorst aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die A1, die Ihnen schnelle Verbindungen nach Lübeck (ca. 20 Minuten), Hamburg (ca. 50 Minuten) und die Ostseeküste (ca. 15-20 Minuten) ermöglicht. Auch die nahegelegenen Ortschaften Bad Schwartau, Eutin und Neustadt in Holstein sind bequem erreichbar.
Trotz der ländlichen Prägung mangelt es nicht an wichtigen Einrichtungen. Ahrensbök selbst bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen. Ergänzt wird dies durch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit Sportvereinen, kulturellen Veranstaltungen und Wander- sowie Radwegen in der umliegenden Natur.
Barghorst besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Spaziergänge und Erholung im Freien ist. Gleichzeitig profitieren Sie von einer engen Anbindung an das Gemeindeleben von Ahrensbök. Für junge Familien, die einen sicheren und naturnahen Lebensmittelpunkt suchen, oder für alle, die ein entspanntes Leben in einem charmanten Ortsteil anstreben, ist Barghorst die perfekte Wahl.
Erleben Sie die Verbindung von ländlichem Charme und moderner Infrastruktur in Barghorst zu Ihrem künftigem Zuhause.

Willkommen in Barghorst, einem attraktiven Ortsteil der Gemeinde Ahrensbök, wo moderne Wohnideen auf naturnahe Lebensqualität treffen. In diesem vielversprechenden Baugebiet warten aktuell im ersten Schritt insgesamt zehn Baugrundstücke darauf, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Erschließungsarbeiten sind bereits für den ersten Bauabschnitt abgeschlossen, und die ersten Bauvorhaben haben begonnen.
Grundstücke ohne Bauträgerbindung – Freiheit in der Planung
Die zum Verkauf stehenden Grundstücke, gekennzeichnet im Parzellierungsplan mit den Nummern W1 bis W7, bieten Ihnen maximale Flexibilität. Sie sind nicht an einen Bauträger gebunden und müssen lediglich die Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 68 der Gemeinde Ahrensbök einhalten. Dieser sieht folgende Eckdaten vor:
Bebauung: Allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise
Grundflächenzahl (GRZ): 0,25
Gebäudetypen: Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
Bauweise: Eingeschossig, maximale Gebäudehöhe von 9,50 m
Die Ersterschließung nach Maßgabe des Baugesetzbuches und den kommunalen
Erschließungssatzungen erfolgt durch die Verkäuferin auf deren Kosten.
Die Kosten für Hausübergabeschächte zur Schmutz- und Regenwasserentsorgung tragen die Verkäufer.
Um Ihnen maximale Sicherheit zu bieten, hat die Verkäuferseite stichprobenartige Bodengutachten in Auftrag gegeben. Dennoch empfehlen wir, ein individuelles Gutachten für Ihr Grundstück durchzuführen. Weitere Details hierzu klären wir gerne im persönlichen Gespräch.
Ein Teil der Wohngebäude wird auf Wunsch in einer traditionellen, energieorientierten Baulehre und Baukunst - kurz Vastu – nach den energetischen Grundsätzen der Erde und des Kosmos bis ins Detail errichtet.
Das Architekten-Personal hat hierfür die entsprechenden Zulassungen der MVU-CC und setzt deren Empfehlungen für alle Bauherren und Bewohner und dem damit verbundenen Wohlbefinden um, sofern dies gewünscht wird.
Die im Rahmen der Broschüre "Gemeinschaftsorientiertes Wohnen" aufgeführten Angebote erfolgen als selbst organisierte Nachbarschaftshilfe der Bewohner oder des Bewohnervereins.
Für Grundstücke, die nach der Vastu-Bauweise mit dem vorgegebenen Bauträger gebaut werden, gibt es einen Preisnachlass von 10 % des Verkaufspreises. Voraussetzung hierfür ist der Ankauf von Genossenschaftsanteilen in Höhe von 10 % des Kaufpreises vor dem Landkaufvertrag.
Für Interessierte steht eine umfassende Image-Broschüre zur Verfügung, die die Philosophie und Vorzüge dieser Bauweise detailliert darstellt.
Die Grundstücke N1 – N8 können über einen weiteren Makler erworben werden. Hierzu können Sie gerne den Kontakt zu uns aufnehmen.
Das gesamte Bauvorhaben in dem Baugebiet umfasst ca. 200 Wohneinheiten in Form von Ein- und Mehrfamilienhäusern unterschiedlicher Größe, Eigentums- und Mietwohnungen, zum Teil als geförderter Wohnraum für alle sozialen Schichten zugänglich, sowie Gemeinschaftseinrichtungen für jedes Lebensalter und Ziel.
Ein allgemeiner Vertragsentwurf liegt bereits vor und wird Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Eine Käuferprovision fällt nicht an.
Darüber hinaus können Sie über uns auch Kontakt zu einem weiteren Makler aufnehmen, der angrenzende Flächen anbietet.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Entdecken Sie die Möglichkeiten und erleben Sie die erste Besichtigung vor Ort. Unser Team steht Ihnen gerne für einen Termin zur Verfügung und begleitet Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumgrundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Baugebiet in Ahrensbök inspirieren!

Attraktives Neubaugebiet in Barghorst
10 Baugrundstücke verfügbar
Moderne Wohnideen & naturnahe Lebensqualität
Freiheit in der Planung ohne Bauträgerbindung
Bebauungsplan Nr. 68
Offene Bauweise
Allgemeines Wohngebiet
GRZ 0,25
Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften
Max. Gebäudehöhe: 9,50 m
Erschließungskosten inklusive
Hausübergabeschächte werden von Verkäuferseite übernommen
Stichprobenartige Bodengutachten vorhanden
Optionale Vastu-Bauweise
Harmonie mit Prinzipien der Natur
Raum für Erholung und innere Balance
Inspirierende Vision bewusster Gemeinschaft
Image-Broschüre zur Vastu-Bauweise verfügbar
Keine Käufercourtage!
Persönliche Besichtigungstermine
Ihr Traum vom Eigenheim wird Wirklichkeit

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716