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Objektnummer: FIO-10113688060 | SIP-ID: 874/0-12730

Erfüllen Sie sich Ihren Traum! Gestalten Sie ihr 7 Zimmer Einfamilienhaus in Osterby

Titelbild - Einfamilienhaus in 24994 Osterby mit 227m² kaufen
Titelbild - Einfamilienhaus in 24994 Osterby mit 227m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 24994 Osterby mit 227m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24994 Osterby mit 227m² kaufen
Zimmer 3 - Einfamilienhaus in 24994 Osterby mit 227m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

227 m²

Grundstücksfläche

1423 m²

Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die angebotene Immobilie ist ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das sich in der idyllischen und ländlich gelegenen Gemeinde Osterby mit 312 Einwohnern befindet.
Die Gemeinde Osterby gehört zum Amt Schafflund und liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
Sie umfasst die Ortsteile Osterbylund und Osterbyfeld. Die nahe gelegene Bushaltestelle "Osterby (Schafflund), Hauptstraße" ist nur 100 Meter entfernt. Es gibt einen Shuttlebus, der zu regelmäßigen Zeiten Medelby und Wallsbüll anfährt. In Wallsbüll befindet sich die Bushaltestelle für die Schnellbuslinie Niebüll – Flensburg. Die Autobahnauffahrt "Grenzübergang Ellund A 7" etwa 7,7 Kilometer entfernt ist und in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
In Medelby befindet sich ein deutscher und ein dänischer Kindergarten, eine Grundschule, ärztliche Versorgung incl. Zahnarztpraxis und ein Edeka Markt nebst Tankstelle, ein Bankautomat und ein Sportverein. In Wallsbüll wird ebenfalls eine Arztpraxis gebaut, dort befindet sich bereits eine Apotheke, der lütte Koopmann und ein Imbiss.
Sowohl in Handewitt als auch in Schafflund befinden sich alle relevanten schulischen Einrichtungen, Discounter und Edeka Märkte, Polizeidienststellen, Restaurants und Imbisse etc.

weitere Informationen finden Sie unter: www.amt-schafflund.de

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24994 Osterby

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihre Vorstellung vom Wohnen auf dem Land

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück lässt jedem kreativen Bauherrn das Herz höher schlagen. Hier kann man sich den langersehnten Traum vom Leben auf dem Land erfüllen und sich ein Haus nach freien Wünschen sanieren und gestalten.
Die am Haus befindlichen Nebengebäude werden noch vollständig abgerissen.


Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Treppe zum Obergeschoss, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Badewanne, Küche, 2 Zimmer und große Diele zum Wohnzimmer und 3. Zimmer.

Dachgeschoss: Flur, kleines Bad mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Ausbaureserve und zwei weiteren Zimmern

Kellergeschoss: Teilunterkellert, 1 Raum

7 Zimmer, Wohnfläche ca. 227 m², Nutzfläche ca. 69 m², Baujahr ca. 1910, Grundstück ca. 1.423 m², Carport, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 332,1 kWh/(m²a), Klasse H, Übergabe ab 01.05.2025

Kaufpreis: 169.000,-- €

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Altbau
- Carport

Objektdaten

PLZ
24994
Ort
Osterby
Wohnfläche
227 m²
Nutzfläche
69 m²
Grundstücksfläche
1423 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.08.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
332,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Ausstellungsdatum
22.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
332,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny