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Objektnummer: FIO-10113687890 | SIP-ID: 24-8647

Repräsentatives Einfamilienhaus

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

987 m²

Adresse

23774 Heiligenhafen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufpreis pro m²
3.660 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Beliebte Wohnlage (leichte Hanglage) von Heiligenhafen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Marktplatz, Hafen und Strand sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Versorgungseinrichtungen, Schulen/Kindergärten, Ärzte/Apotheke, Freizeiteinrichtungen/Yachthafen/Strand befinden sich am Ort.

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23774 Heiligenhafen

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag dieses repräsentative Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Heiligenhafen.
Das Haus wurde 1994 gebaut und 2013 um einen Wintergarten und ein zusätzliches Werkstatt-/Gartenlounge-Gebäude ergänzt/erweitert.
Das großzügige Gartengrundstück hat eine Süd-/Westausrichtung und ist mit Rasen/Hecken/Beeten angelegt. Das massive Garagengebäude bietet Platz für ein Fahrzeug und einen Lager-/Werkstattbereich.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Vollbad, Flur/Eingang, Wintergarten im EG. Das DG ist mit 3 Schlafzimmern und einem Duschbad ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Ww-Speicher / EG mit Fußbodenheizung. Zusätzlich ist ein Kamin im Wohnbereich (derzeit nicht aktiv, sowie ein Kaminofen im Wintergarten vorhanden.
Im Garten stehen ein Holzgartenhaus, sowie die Gartenlounge (Abstellraum/Holzlager) zur Verfügung.
Eine Aufteilung in zwei Wohnbereiche ist baulich umsetzbar.

Objektdaten

PLZ
23774
Ort
Heiligenhafen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
987 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
157,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
07.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose' per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz