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Objektnummer: FIO-10113687640 | SIP-ID: 9611

Familienhaus mit großem Grundstück

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24796 Bredenbek mit 92m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24796 Bredenbek mit 92m² kaufen
Herzlich willkommen! - Einfamilienhaus in 24796 Bredenbek mit 92m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Einfamilienhaus in 24796 Bredenbek mit 92m² kaufen
Esszimmer - Einfamilienhaus in 24796 Bredenbek mit 92m² kaufen
Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

92,4 m²

Grundstücksfläche

1112 m²

Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse
Frau Fenja Röckendorf
Frau Fenja Röckendorf
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Herzlich willkommen in der idyllischen Gemeinde Bredenbek. Die Gemeinde Bredenbek zählt rund 1.600 Einwohner und liegt südlich des Nord-Ostsee-Kanals und westlich der Landeshauptstadt Kiel. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße und ist rundum eingewachsen, sodass Sie sich in Ihrem Garten zurückziehen und sich erholen können. Genießen Sie ebenso die Annehmlichkeiten eines familienfreundlichen Dorfes mit einer Grundschule, einem Kindergarten und einer Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe. Werden Sie Teil einer freundlichen Gemeinschaft und nutzen Sie zahlreiche Sport- und Kulturangebote, die Ihnen diese einzigartige Gegend zu bieten hat.
Bredenbek verfügt über eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung mit Bushaltestellen, einer Bahnstation in Laufweite und der Autobahnauffahrt zur A210. Die A7 Richtung Flensburg oder Hamburg erreichen Sie in nur 8 Fahrminuten. Hier lässt es sich wunderbar leben!

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24796 Bredenbek

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1961 in massiver Bauweise gebaut und lädt mit seinem gepflegten Zustand zum Wohlfühlen ein. Insgesamt präsentiert Ihnen das Haus rund 92 m² Wohnfläche. Parken Sie Ihr Auto bequem im Carport, von wo Sie trockenen Fußes zu Ihrer Haustür gelangen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit schönem Parkettboden sowie einen Kachelofen für warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Ein absolutes Highlight ist der Wintergarten, angrenzend zum Wohn- und Esszimmer. Genießen Sie hier bei einer Tasse Tee den herrlichen Ausblick in Ihren Garten oder gehen Sie bei schönem Wetter vom Wintergarten auf die überdachte Terrasse. Hier lassen sich schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch die Küche mit Platz für eine Sitzgelegenheit, einem WC sowie einem Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet. Sie wünschen einen direkten Zugang von der Küche zum Wohn- und Esszimmer? Kein Problem - die einstig vorhandene Tür wurde mit einer Leichtbauwand verschlossen und lässt sich im Handumdrehen zurück bauen. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer und ein modernisiertes Duschbad. Der Teilkeller beherbergt die Gas-Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten des 1.112 m² großen Grundstück ist ein absoluter Hingucker. Neben einem Teich mit idyllischer Brücke, einem Pavillon und einem kleinen Geräteschuppen steht Ihnen auch ein großzügiges Gartenhaus für Ihre Hobbys zur Verfügung. Der am Gartenhaus angebaute Holzunterstand komplettiert das Platzangebot.
Verwirklichen Sie Ihre Gärtnerträume und erschaffen Sie sich Ihre Wohlfühloase! Herzlich willkommen in Bredenbek.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Carport

- 1.112 m² Grundstück,
- ca. 156 m² Wohn- und Nutzfläche,
- Küche mit Einbauküche,
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten,
- Kachelofen im Wohn- und Esszimmer,
- 3 Zimmer im Dachgeschoss,
- WC im Erdgeschoss,
- modernisiertes Duschbad im Dachgeschoss,
- Hauswirtschaftsraum,
- Teilkeller mit Gas-Heizungsanlage,
- überdachte Terrasse,
- großzügiger Garten mit Teich, Pavillon, kleiner Geräteschuppen sowie großzügigem und massiv gebauten Gartenhaus nebst Holzunterstand,
- Doppelcarport.

Dieser wunderschön angelegte Garten mit vielen Details zum Verlieben und Erholen freut sich auf Sie!

Objektdaten

PLZ
24796
Ort
Bredenbek
Wohnfläche
92,36 m²
Nutzfläche
64,1 m²
Grundstücksfläche
1112 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,38 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
30.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
283,38 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Fenja Röckendorf – 0431 592-2632
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Frau Fenja Röckendorf
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