Herzlich Willkommen in Wesseln.

Wesseln, ein charmantes Dorf in der Nähe von Heide, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung.

Das Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die von einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die das Leben in einer entspannten Dorfgemeinschaft genießen möchten. Regelmäßige Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und freundliche Nachbarn machen das Leben hier besonders angenehm.

In der ca. 1.433 Personengemeinde finden Sie sowohl Möglichkeiten der Geselligkeit und des Engagements als auch Orte des Rückzugs und der Individualität. Ob alleine, in der Zweisamkeit, als Familie oder in der Gemeinschaft: An diesem Ort findet jeder seinen persönlich gestalteten Lebensraum.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kreisstadt Heide ist nur wenige Minuten entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot.
Die Autobahn A23 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Hamburg oder zur Nordsee.

Fazit.

Der Glücksatlas Deutschland kürt bereits seit Jahren die Bewohner Schleswig-Holsteins zu den glücklichsten Menschen! Wir sind davon überzeugt, dass wir mit diesem großzügigen Wohnhaus genau in dieses ganzheitliche Wohlgefühl aus Leben und Wohnen in gewachsener und naturverbundener Umgebung einzahlen!

Eine Liebe auf den ersten Blick.

Ging es Ihnen auch so? Die erste Objektaufnahme, welche direkt angesprochen und die Neugier nach mehr Fotos geweckt hat. Genauso werden Immobilien gekauft. Die lange Suche auf dem Immobilienmarkt hat sich ausgezahlt. Ihre Ausdauer wird belohnt. Wir freuen uns besonders, Ihnen diesen Wohntraum vorstellen und zum Verkauf anbieten zu dürfen.

Ein Haus ohne Kompromisse.

Die endlose Suche nach einem anspruchsvollen Traumhaus für Sie und Ihre Liebsten war nach den zahlreichen Besichtigungen nahezu hoffnungslos. Entweder passte der Grundriss nicht. Das Haus war zu klein. Falsch zur Sonne ausgerichtet. Hatte keine Garage. Hatte kein zweites Badezimmer oder keinen Kaminofen. Ihr neues Eigenheim hat all diese Ausstattungsmerkmale und das Beste daran ist – es sind sogar noch mehr.

Ihr neues Eigenheim hebt sich besonders durch die Wohn- und Nutzfläche von über 370 m² besonders ab und vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für zwei Generationen, als Wohn- und Arbeitskombination oder zur Vermietung – hier finden Sie einen Ort, der Komfort und Flexibilität perfekt miteinander verbindet.

Falls Sie bis jetzt noch an der Liebe auf den ersten Blick gezweifelt haben, sind spätestens nun alle Zweifel in Luft aufgelöst. Damit Sie Ihrem Lebenspartner/in übersichtlich alle Highlights des Hauses präsentieren können, haben wir eine Übersicht aller Highlights zusammengefasst. Leider reichte der Platz nicht, wir haben noch ein paar Hingucker für die Besichtigungen. Also! Rufen Sie uns an, wir freuen uns, Ihnen heute Ihr Haus für die nächsten Jahrzehnte präsentieren zu dürfen.

Alles Highlights auf einem Blick:

Gesamtübersicht:

- Über 350 m² Wohn-Nutzfläche
- Hervorzuhebender Pflegezustand des Hauses inkl. Außenanlagen
- Sehr intelligente und wohnfreundliche Grundrisse
- Haus kommt aus erster Hand
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Flexibilität in der Nutzung des Grundrisses

Haupthaus mit ca. 250 m² Wohn- Nutzfläche

- Großzügige Wohnküche mit Möglichkeit einer Essgarnitur
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang
- Sonnenausgerichtete Terrasse mit großer Markise
- Modernes Vollbad im Obergeschoss mit geräumiger Gaube für wohnliches Gefühl
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren, weiterer Abstellfläche und einem direkten Zugang zum Haus
- Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Nebenhaus mit ca. 112 m² Wohn- Nutzfläche

- Nebenhaus mit separatem Eingang, eigener Terrasse und eigenem Balkon
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster im Erdgeschoss
- Lebenswerter Wohnbereich mit Erker und Terrassenzugang
- Vollbadezimmer im Obergeschoss mit Tageslichtfenster
- Helle Einbauküche im Landhausstil
- Separater Hauswirtschaftsraum, intelligent neben der Küche

Haustechnik:

- Aufwendiges und repräsentatives Krüppelwalmdach mit geschmackvoll eingesetzten Gauben
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Marmor und Teppich
- Gasheizung aus dem Jahr 2004
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Glasfaseranschluss im Haupthaus / Nebenhaus auch möglich
- Teilweise elektrische Jalousien

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/