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Objektnummer: FIO-10113687020 | SIP-ID: 24-8700

Einfamilienhaus in Neustadt

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 193m² kaufen
Rückansicht mit Anbau - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 193m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 193m² kaufen
Terrasse mit Gartenhaus - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 193m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 23730 Neustadt mit 193m² kaufen
Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

193 m²

Grundstücksfläche

1237 m²

Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Neustadt, die Europastadt am Meer blickt auf eine 750-jährige Geschichte zurück. Historische Straßenzüge, die Kirche am Markt und das Kremper Tor erinnern noch an diese Zeit.
Der Hafen prägt das Bild der Stadt, sie ist zudem Ziel unzähliger Wassersportler, denen die Ostsee vor Neustadt ein optimales Wassersportrevier bietet.
Neustadt verfügt u.a.über 2 Autobahnanschlüsse, Bahnhof, beste Einkaufsmöglichkeiten , Schulen sowie über ein weit über die Landesgrenzen hinaus anerkanntes Klinikum.

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23730 Neustadt

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand errichtet und ca. 1989 um einen Anbau erweitert.
Die Doppel-Garage wurde ca. in 1984 erbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, Küche mit älterer Einbauküche und angrenzender, kleiner Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen (7 kW, ca. 2019 in Betrieb genommen) und Zugang zur Terrasse in N/O-Lage (ca. 28 m² groß), Bad mit Dusche, Wanne und WC und Zugang zu einem weiteren Flur mit Ausgang zum Grundstück, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein geräumiges Schlaf- und Ankleidezimmerzimmer.
Die Wohnfläche beträgt ca. 106,67 m².
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss beinhalten einen Flur, 3 Zimmer (davon 2 Zimmer unter 10 m² groß), ein weiteres , großes Zimmer mit Loggia, ein älteres Bad mit Wanne (Waschbecken und WC sind nicht mehr eingebaut) sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC.
Die Wohnfläche beträgt ca.86,30 m².
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Anschlussraum sowie einen weiteren Kellerraum.
Die Nutzfläche beträgt ca.8,77m².
Am Wohnhaus und nur von außen zugänglich befinden sich ein Heizungsraum und ein Öllagerraum mit 2 Öllagertanks.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 14 m².
Auf dem Grundstück befinden sich weiter eine Doppelgarage mit Werkstatt und ein Gartenhaus mit angrenzendem Holzlager.

Die Beheizung erfolgt über eine in 2016 eingebaute Ölzentralheizung.

Es besteht insgesamt Renovierungs- und Modernisierungsbedarf

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Die Übergabe des Wohnhauses erfolgt bezugsfrei nach Vereinbarung.

Energie: Bedarfsausweis, 375,0 kWh/(m²a), Öl, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1962,
Baujahr Wärmeerzeuger 2016

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Teilkeller

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Teilkeller und Doppelgarage mit Werkstatt, 6 Zimmer, davon 2 Zimmer unter 10 m² groß, Einbauküche, 2-3 Bäder, Gäste-WC, Kaminofen, Terrasse, Loggia, teilweise Außenrolladen, von außen zugänglicher Heizungs- und Öllagerraum, Gartenhaus und Holzlager.

Objektdaten

PLZ
23730
Ort
Neustadt
Wohnfläche
193 m²
Nutzfläche
76 m²
Grundstücksfläche
1237 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1962
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
14.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse