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Objektnummer: FIO-10113686780 | SIP-ID: 9603

Familienglück

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 24245 Kirchbarkau mit 109m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Reihenmittelhaus in 24245 Kirchbarkau mit 109m² kaufen
Wohn- und Esszimmer - Reihenmittelhaus in 24245 Kirchbarkau mit 109m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 24245 Kirchbarkau mit 109m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 24245 Kirchbarkau mit 109m² kaufen
Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

195 m²

Adresse

24245 Kirchbarkau

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott
Förde Sparkasse
Frau Linda Elliott
Frau Linda Elliott
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Kaufpreis pro m²
2.201,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
14.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Diese Immobilie befindet sich in der idyllischen Wohngegend in Kirchbarkau. Die ruhige und familienfreundliche Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Wohnbebauung. Umgeben von grünen Wiesen und Feldern genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung.

Kirchbarkau bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer freundlichen Nachbarschaft und kurzen Wegen. Ein MarktTreff im Ort bietet grundlegende Versorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen in der nahen Umgebung sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur etwa 20 Autominuten entfernt und ermöglicht so eine unkomplizierte Anbindung an städtische Infrastruktur, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Auch die Ostsee ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und lädt zu entspannten Ausflügen ans Meer ein.

Die Nähe zur Natur, insbesondere durch die umliegenden Wälder, Seen und Wanderwege, macht Kirchbarkau zu einem idealen Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

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24245 Kirchbarkau

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus ist seit 2022 an eine junge Familie vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt zurzeit 14.400 Euro. Eine ordentliche Kündigung des Mietvertrages ist bis zum 31.10.2025 ausgeschlossen.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus bietet auf vier Ebenen alles, was das Herz begehrt.

Das Wohn- und Esszimmer ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen. Ein neuer Kaminofen kann hier problemlos angeschlossen werden, um für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Die angrenzende Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende und kulinarische Experimente.

Von der Terrasse aus genießen Sie den Blick in den kleinen Garten - der ideale Ort, um sonnige Stunden im Freien zu verbringen.

Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort bieten. Zusätzlich bietet der im Spitzboden ausgebaute Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Baurechtlich handelt es sich hierbei nicht um Wohnraum.

Das Vollbad sowie ein Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort. Der Vollkeller stellt ausreichenden Stauraum zur Verfügung, sodass es an Platz nicht mangelt.

Ein PKW-Stellplatz erspart Ihnen die lästige Suche nach einer Parklücke.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- ca. 35 m² Wohn- und Esszimmer mit Anschluss für Kaminofen
- ca. 8 m² große Küche
- ca. 9 m² großer Flur mit Windfang im Erdgeschoss
- ca. 2 m² großes Gäste-WC mit Fenster
- ca. 16 m² Schlafzimmer
- ca. 14 m² großes Kinderzimmer
- ca. 12 m² großes Kinderzimmer
- ca. 6 m² großer Flur im Dachgeschoss
- ca. 6 m² großes Vollbad
- ca. 17 m² großer Spitzboden
- Vollkeller
- PKW-Stellplatz
- Nettokaltmiete: zurzeit 14.400 Euro / Jahr

Objektdaten

PLZ
24245
Ort
Kirchbarkau
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
195 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
10.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service!
Linda Elliott – 0431 592-3881
Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum

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Frau Linda Elliott
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