Denkmalgeschütztes und geschichtsträchtiges Wohn-/ und Geschäftshaus aus der Gründerzeit direkt am Marktplatz mit Blick auf die Skyline von Friedrichstadt!

Nach holländischem Vorbild: Geschichtsträchtiges und denkmalgeschütztes Bürgerhaus direkt am „Grünen Markt“ zentral gelegen und mit fantastischem Blick auf die Treppengiebel-Häuser der Holländerstadt Friedrichstadt:

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit: 3 Büroräume, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Pantry-Küche, WC mit Waschtisch, Flur;
die Gewerbeeinheit ist unbefristet vermietet, Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt lt. Angaben der Eigentümer 5.208,--€, Nebenkosten ca. 1.200,--€ p.a., Jahres-Bruttomiete ca. 6.408,-- €
- Voraussichtlich 1. Jahreshälfte 2025 mietfrei!

1. Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 3 weitere Zimmer, Küche mit Küchenzeile (Zwischenebene vom 1. OG zum DG), Flur, Duschbad (Zwischenebene vom EG zum 1. OG)

Wohnfläche ca. 110 m², Gewerbefläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 72 m² (großzügiger Bodenraum und Nebengebäude), Baujahr ca. 1857, seitdem laufend renoviert, Grundstücksgröße ca. 149 m², Öl-Zentralheizung, Hauptenergieträger Öl, Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG, Übergabe nach Vereinbarung

Kaufpreis 215.000,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wassernähe
- Altbau
- gute Infrastruktur