Diese ehemalige Schule bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu entwickeln.
Mit einer erteilten Baugenehmigung für fünf Wohneinheiten eröffnet sich hier ein faszinierendes Potenzial für kreative Investoren und Bauherren.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und naturnahen Umfeld, ideal für Familien oder Paare, die das Landleben schätzen.

Wer die Nähe zur Großstadt nicht verlieren möchte, benötigt nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Flensburg.
Die Baugenehmigung sieht im Erdgeschoss zwei großzügige Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 und ca. 96 m² vor. Hier vereinen sich modernes Wohnen mit ländlichem Charme.
Das Dachgeschoss bietet Platz für drei zusätzliche Wohnungen, die mit ca. 50, 52 und 54 m² perfekt für Singles oder kleinere Haushalte geeignet sind. Zusätzlich stehen fünf PKW Stellplätze bereit, einer für jede Wohnung, sowie drei Bestandsgaragen.

Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen und ein Zuhause mit Charakter zu schaffen.

Lassen Sie sich von diesem einmaligen Projekt begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Wohnkonzept!



Aufteilung:

WE 1 im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer
WE 2 im Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer
WE 3 im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer
WE 4 im Dachgeschoss: Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer
WE 5 im Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer

Wohnfläche gesamt ca. 329 m², Nutzfäche gesamt ca. 87 m², Grundstücksgröße ca. 2.929 m², 5 Wohneinheiten, 15 Zimmer ingesamt, 5 PKW Stellplätze, 3 Garagen, Öl-Zentralheizung, Endenergiebedarf 280 kWh/(m²a), Effizienzklasse: H

Kaufpreis: 198.500,-- €

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Garage
- Glasfaseranschluss

 Erneuerung Dach ca. 1990
 Das Bestandsgebäude ist sanierungsbedürftig
 Aktuell befindet sich eine 6m³ Hauskläranlage auf dem Grundstück mit Ableitung in den Nachklärteich. Für die neuen 5 Wohneinheiten wäre dies nicht mehr zulässig.
Es wird eine neue wasserrechtliche Erlaubnis inkl. neuer technischer Kläranlage ohne Nachklärung benötigt.
 Infos zur Baugenehmigung vom 30.09.2024 liegen dem Exposé in der Anlage bei.
 Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine alte Schule.
 Nach Schließung der Dorfschule wurden dort Wohnungen eingebaut.
 Zurzeit sind 3 Wohnungen vorhanden.