Kiel-Friedrichsort/Pries – Ein lebenswerter Stadtteil mit hoher Lebensqualität

Der idyllische Stadtteil Kiel-Friedrichsort/Pries mit rund 9.400 Einwohnern liegt auf der Westseite der Kieler Förde, nur 15 Minuten nordwestlich der Kieler Innenstadt. Durch die Zusammenlegung von Pries und Friedrichsort sind die beiden Ortsteile zu einer harmonischen Einheit verschmolzen. In der Fußgängerzone markiert ein Stein symbolisch die Grenze zwischen den ehemaligen Ortsteilen.

Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitmöglichkeiten: Hier finden Sie alles, was für ein modernes Leben wichtig ist – von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bis hin zu Sport- und Freizeitangeboten. Der wunderschöne, dünenreiche Falckensteiner Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Zudem gibt es eine hervorragende Busanbindung, die Sie schnell und bequem ins Zentrum von Kiel bringt.

Friedrichsort bietet eine breite Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten. Weitere Annehmlichkeiten wie eine Bücherei und ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone sorgen für eine hohe Lebensqualität vor Ort.

Genießen Sie das Leben in einem ruhigen, gut angebundenen Stadtteil, der alle Vorteile einer modernen Infrastruktur bietet und gleichzeitig mit seiner Nähe zur Natur und zum Wasser überzeugt.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage im beliebten Kiel / Friedrichsort.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon mit "Winterblick" aufs Wasser, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein weiteres Kinderzimmer, Essdiele, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Sämtliche Räume sind vom zentralen Flur aus zugängig (keine Durchgangszimmer). Die Fenster in der gesamten Wohnung sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, es müssen lediglich zwei kleinere Treppen genutzt werden. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Im Februar 2025 erhält die Wohnung einen Glasfaseranschluss. Die jetzigen Eigentümer haben in der nahe gelegenen Garage einen Stellplatz angemietet, der ggf. übernommen werden kann.

Eine ideale Wohnung, auch für die Familie mit Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten etc. in der näheren Umgebung. Modernisierungsarbeiten wären noch durchzuführen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum
- Gemeinschaftsfahrradraum

* gut geschnittene 4-Zimmmer-Eigetumswohnung
* zuzüglich Essdiele
* Lage im 6. Obergeschoss
* Aufzug vorhanden
* Wannenbad und Gäste-WC
* verglaster Balkon
* erneuerte Fenster in der gesamten Wohnung
* Glasfaseranschluss ab Februar 2025
* "Winterblick" auf die Förde
* Kellerraum
* diverse Gemeinschaftseinrichtungen
* angemieteter Garagenstellplatz

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