Die Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Lage im Ostseebad Travemünde, einem der charmantesten Stadtteile der Hansestadt Lübeck. Travemünde ist bekannt für seine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die malerische Altstadt von Travemünde sowie der feinsandige Ostseestrand mit seiner neu gestalteten Strandpromenade laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Travemünde Strand bietet regelmäßige Verbindungen nach Lübeck und Hamburg, während die Nähe zu den Fährverbindungen nach Skandinavien die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Diese gepflegte Etagenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit insgesamt ca. 117 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bekommen Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau geboten.

Im Hochparterre befinden sich ca. 78 m² Wohnfläche. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt durch seine großzügigen Fensterfronten zu geselligen und gemütlichen Stunden ein. Ein separates Esszimmer, das über eine praktische Durchreiche mit der angrenzenden Küche verbunden ist, sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Das innenliegende Duschbad auf dieser Ebene ist stilvoll gestaltet und rundet das Angebot des Erdgeschosses funktional ab. Der Zugang zum großzügigen Balkon und der angrenzenden Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Das Souterrain, das über eine elegante Wendeltreppe erreichbar ist, umfasst ca. 39 m² Nutzfläche und wird aktuell als Rückzugsbereich genutzt. Hier befinden sich ein großzügig gestalteter Raum, der derzeit als Schlafzimmer dient, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Ebene bietet viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte.

Die gut gestaltet Raumaufteilung und der ausgezeichnete Zustand der Immobilie sprechen insbesondere Menschen an, die Wert auf eine ruhige Lage und die Nähe zum Wasser legen.

Baujahr: 1997
Wohn- und Nutzfläche: ca. 117 m²
Einbauküche
Gäste-WC mit Dusche
Vollbad im Souterrain
Holzfenster mit Isolierverglasung
Bodenbeläge: Fliesen im gesamten Wohnbereich
Außenflächen: Großzügiger Balkon und private Terrasse
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Gasheizung

Das Hausgeld beläuft sich auf 581,00 Euro inklusive Heizkosten und Rücklage.

Die Wohnung ist ideal für 1 bis 2 Personen, die eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

Erleben Sie die Immobilie hautnah - sehen Sie sich das Video zum Objekt an! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.