Navigation
Objektnummer: FIO-10113686250 | SIP-ID: 56100-02-8373

Bungalow mit viel Potenzial

null - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 86m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 86m² kaufen
null - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 86m² kaufen
Südterrasse - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 86m² kaufen
Pflegeleichtes Grundstück - Einfamilienhaus in 25436 Uetersen mit 86m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

86,8 m²

Grundstücksfläche

952 m²

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In der Stadt Uetersen, bekannt als Chorstadt des Nordens und Rosen- und Hochzeitsstadt, befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage, nur 1 km westlich des Stadtzentrums. Die Immobilie ist optimal für Familien gelegen, mit drei Kindergärten, einer Schule und einem Gymnasium in der Nähe. Genießen Sie zudem die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, wie ein Kino, ein Museum, ein Park und verschiedene Geschäfte, alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die umliegenden Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Komfort und Unterhaltung legen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Sie legen Wert auf ruhiges und ebenerdiges Wohnen?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie anschauen!
Auf einem großen Grundstück mit Südausrichtung (ca. 952 QM) liegt dieser schöne Bungalow.
Mit Ideen lässt sich hieraus eine Traumimmobilie gestalten. Die derzeit vorhandenen drei Räume lassen sich um die Ausbaureserve im Dachgeschoss erweitern. Auch der vorhandene Vollkeller bietet viel Raum für Hobbies und Freizeit. Ihr Auto parken Sie in der großen Garage.

Hier lässt es sich leben!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Teppichboden
- Garage mit Abstellraum
- modernisierungsbedürftig

- Repräsentative Immobilie
- Ruhige Lage in einer Sackgasse
- Neue Dachdeckung 2006
- Große Südterrasse
- Großzügiger Wohnbereich mit direkt angrenzender Küche
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Vollkeller
- Öl-Zentralheizung aus 1996

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
86,8 m²
Grundstücksfläche
952 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
324,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
25.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen