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Objektnummer: FIO-10113686140 | SIP-ID: 8760

Ausstellungshalle mit KFZ-Werkstatt/Teilkeller - div. Betriebe denkbar

Ansicht von vorn - Werkstatt in 25560 Schenefeld mit 982m² kaufen
Ausstellung - Werkstatt in 25560 Schenefeld mit 982m² kaufen
Büro - Werkstatt in 25560 Schenefeld mit 982m² kaufen
Büro - Empfang - Werkstatt in 25560 Schenefeld mit 982m² kaufen
Büro - Aufenthaltsraum - Werkstatt in 25560 Schenefeld mit 982m² kaufen
Kaufpreis

575.000 €

Gesamtfläche

982 m²

Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Schmiedekamp. Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Es liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten.

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25560 Schenefeld

Objektbeschreibung

Im Vorderen Bereich befindet sich der Gewerbebetrieb, der sich aus einer gedämmten Halle in Sandwichbauweise und einer Werksatt, Büro- mit Sozialräumen, Toiletten, Küche und Aufenthaltsraum (teilweise massiv gemauert) zusammensetzt. Auf dem Betriebsgelände befinden sich ein Wasch- und ein Pflegeraum für PKW mit jeweils eigenem Rolltor (auch anderweitig nutzbar) und div. PKW-Stellplätze für Kunden, Mitarbeiter und Firmenfahrzeuge. Es wurde hier ein KFZ-Handel mit angeschlossener Werksatt geführt Die Werkstatt hat eine Zufahrt von der Straßenseite mit Durchfahrtsmaßen von 3,32 Breite und 2,95 Höhe und von der Rückseite mit den Maßen Breite 3,10 und Höhe 2,80. Die maximale Höhe der Werkstatt beträgt 5 Meter. Die Ausstellungshalle hat eine seitliche Zufahr mit Rolltor. Das Gelände hat eine leichte Hanglage, so dass der Kellerbereich ebenerdig befahrbar ist. Dieser wurde zum Teil als Reifenlager mit Montagemöglichkeit genutzt..

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller mit Außenzugang
- Glasfaseranschluß

Objektdaten

PLZ
25560
Ort
Schenefeld
Nutzfläche
320 m²
Gesamtfläche
982 m²
Grundstücksfläche
3474 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
94,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
31.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
94,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Martin Lepsien
Herr Martin Lepsien