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Objektnummer: FIO-10113685340 | SIP-ID: 110-24-004748

Exklusives-Ferienhaus wenige Meter vom Strand entfernt

Außenbereich für warme Sommerabende - Ferienhaus in 23743 Grömitz mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Hausansicht vorne - Ferienhaus in 23743 Grömitz mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Koch-/ Essbereich - Ferienhaus in 23743 Grömitz mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Essbereich - Ferienhaus in 23743 Grömitz mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Kochbereich - Ferienhaus in 23743 Grömitz mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

490.000 €

Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
22.504 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im idyllischen OstseeStrandpark Grömitz – einem landschaftlich reizvollen Naturgebiet, umgeben von Sträuchern, Bäumen und Heideflächen. Der feinsandige Strand ist nur 250 Meter entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch der lebendige Ortskern von Grömitz liegt in unmittelbarer Nähe.

Neben dem kilometerlangen Traumstrand bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Kletterpark, eine Minigolfanlage, ein Skatepark und ein charmantes Familienrestaurant sorgen für Unterhaltung für die ganze Familie. Für Abwechslung am Wasser lädt das Erlebnisbad „Grömitzer Welle“ ein. Golfliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Gleich mehrere Golfplätze, darunter 18-Loch- und 9-Loch-Anlagen, stehen zur Auswahl. Ergänzend gibt es das sogenannte „Golfpaket“, das Zugang zu bis zu fünf verschiedenen Golfplätzen in der Region bietet.

Der beliebte Lensterstrand ist in der Sommer-Hochsaison ein echtes Highlight und lockt Gäste aus nah und fern. Weitere Tipps und Informationen erhalten Sie im Tourismusbüro von Grömitz.

Grömitz selbst verbindet maritimen Charme mit modernen Freizeitmöglichkeiten. Die Strandpromenade lädt zum Flanieren ein, während Sie in Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten genießen können. Hier können Sie Kurse im Segeln oder Windsurfen belegen oder entlang der Hafenpromenade das maritime Flair spüren. Egal zu welcher Jahreszeit Sie Grömitz besuchen – Sie erwartet eine Kombination aus beeindruckender Natur, abwechslungsreicher Kultur und vielfältigen Freizeitaktivitäten.

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23743 Grömitz

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühlort!
Dieses großzügige Ferienhaus beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und Platz für bis zu 6 Personen.

Der gepflegte Wellness- / Badbereich lädt nach einem ausgiebigen Strandspaziergang zum Abschalten ein. Gönnen Sie bzw. Ihre Gäste sich puren Luxus mit einem Whirlpool oder einer finnischen Sauna – pure Entspannung garantiert.

Die großen Fensterflächen im Wohn- und Essbereich fluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche und ein Kaminofen sorgen für ein Zuhause-Gefühl, das Sie nicht mehr missen möchten.

Das großzügige Grundstück ist perfekt ausgerichtet, sodass Sie zu jeder Tageszeit die Sonne auf Ihrer XXL-Terrasse genießen können.

Die guten Belegungszahlen belegen die Beliebtheit dieses Hauses! Sie zeigen, dass sowohl die hochwertige Ausstattung als auch die geschmackvolle Einrichtung bei Gästen großen Anklang finden - ein Ferienhaus, welches keine Wünsche offenlässt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt
- Whirlpool

- die Ostsee um die Ecke...

- zwei Minuten zum Strand

- Kaminofen

- Whirlwanne

- Sauna

- drei Schlafzimmer

- Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus

Objektdaten

PLZ
23743
Ort
Grömitz
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2008
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Ausstellungsdatum
13.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Vermarktung dieses Ferienhauses erfolgt aktuell über den renommierten Ferienhausvermittler "DanCenter".
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Straße 18-28, 23552 Lübeck
Frau Katharina Schnabel
Frau Katharina Schnabel