Herzlich Willkommen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Tornesch!

Tornesch, eine charmante Kleinstadt im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Diese Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die sich durch Nachbarschaftsfreundlichkeit und viel Grün auszeichnet – ein perfekter Rückzugsort für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Ruhige Umgebung und Lebensqualität:

Die Immobilie liegt in einer gepflegten Wohngegend, die durch wenig Verkehr und eine harmonische Nachbarschaft besticht. Hier können Sie die Vorzüge eines entspannten Lebens genießen, umgeben von hübschen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Straßen sind von Bäumen gesäumt, und zahlreiche Spazierwege in der Umgebung laden zum Verweilen im Grünen ein.

Perfekte Infrastruktur:

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Tornesch schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind nur wenige Minuten entfernt und machen den Standort besonders familienfreundlich.

Exzellente Verkehrsanbindung:

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung:

Autobahn: Die A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 30 Minuten ins Zentrum von Hamburg oder in die Nordseeregion.
Bahnhof Tornesch: Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in rund 20 Minuten nach Hamburg-Altona.

Ihr neuer Lebensabschnitt beginnt hier.

Auf einem einzigartigen Grundstück mit repräsentativ angelegten Außenanlagen befindet sich dieses lebenswerte Wohnhaus mit einer aufwendigen Bauausführung. Vom ausgebauten Kehlbalkendach über die massive Herstellung des Mauerwerks und der vollständigen Fußbodenheizung im gesamten Haus erwarten Sie in Summe vier Badezimmer (mit vier Duschen), zwei Küchen, zwei Wohnzimmer, eine Sonnenterrasse sowie einen Balkon. Ein großzügiges Platzangebot für Ihren neuen Lebensmittelpunkt und viel Privatsphäre auf einem parkähnlichen Grundstück.

Wissen Sie die Wärme eines Kamins zu schätzen?

Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss können Sie die urgemütliche Wärme an den nasskalten Wintertagen der Kaminöfen in uriger Atmosphäre der hochwertigen Holzverarbeitung vollständig genießen. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur Ihr neuer Lebensmittelpunkt, sondern Ihr neuer Lieblingsort – Ihr neues Zuhause.

Das Ziel fest vor Augen.

Die Grundstücksgröße mit dem Platzangebot von über 250 m² Wohn- und Nutzfläche macht dieses Angebot zu einer absoluten Seltenheit auf dem Immobilienmarkt. Für Sie ist ein geräumiges Wohnhaus mit einem großzügigen Grundstück die Erfüllung eines Lebenswunschs? Für Sie ist eine Privatsphäre unverzichtbar? Die Pflege und Gestaltung der Außenanlagen gehören fest zu Ihrer Lebensplanung? Dann geht es Ihnen genauso wie den gegenwärtigen Eigentümern, welche die letzten Jahrzehnte von der Einzigartigkeit gezehrt haben und nur schweren Herzens aufgrund des Alters und der Vernunft sich von dem Eigenheim trennen möchten. Wir freuen uns, Ihnen ein Haus aus hervorragender, erster Hand vorstellen zu dürfen.

Alle Highlights auf einem Blick:

- Über 250 m² Wohn-Nutzfläche
- Hervorzuhebender Pflegezustand des Hauses inkl. Außenanlagen
- Sehr intelligenter und wohnfreundlicher Grundriss
- Aufwendige und hochwertige Bauweise
- Haus kommt aus erster Hand
- Mehrgenerationswohnen im Obergeschoss mit separater Küche / Bad und Balkon möglich
- Zwei Küchen, zwei Badezimmer mit zusätzlichen Gäste-WC und weitere Dusche im EG
- Nachträglich errichtete Doppelgarage (Baujahr ca. 2000) mit elektrischen Garagentoren / zusätzlicher Wirtschaftsküche und weiterem Badezimmer in der Garage (Kosten damals ca. 120.000 DM) -> bauliche Herstellung auch als Wohnraum denkbar inkl. Aufstockung des Flachdachs möglich
- Gäste-WC mit Tageslichtfenster im Erdgeschoss
- Vollbadezimmer im Erdgeschoss mit Tageslichtfenster und Blick in den Garten
- Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche, dem Essbereich, Zugang zur Terrasse und einem Kamin
- Großzügige Sonnenterrasse mit viel Privatsphäre
- Sehr großes Grundstück mit repräsentativen Außenanlagen
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Haustechnik:

- Massive Bauweise mit ca. 24 cm Porotonziegel Innenmauerwerk, einer Luftschicht von ca.- 6-8 cm und einem glatten Hartkliner ca. 11,5 cm Außenmauerwerk
- Aufwendiges und ausgebautes Kehlbalkendach mit glasierter Dachpfanne und Kupferfallrohren (ca. 10 cm Wärmedämmung im Dach)
- Vollständige Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Niedertemperatur-Gasheizungsanlage der Firma Buderus mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2014
- Mahagoni Holzfenster, teilweise bereits neue Scheiben eingesetzt
- baujahrestypische Elektroverteilung mit drei Adern,

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Grelle
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/