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Objektnummer: FIO-10113684820 | SIP-ID: 9589

Modernes Mehrfamilienhaus mit Pferdeboxen

modernes Mehrfamilienhaus - Mehrfamilienhaus in 24250 Nettelsee mit 556m² kaufen
Herzlich Willkommen - Mehrfamilienhaus in 24250 Nettelsee mit 556m² kaufen
großzügige Wohnküche - Mehrfamilienhaus in 24250 Nettelsee mit 556m² kaufen
mit gemütlichem Essbereich - Mehrfamilienhaus in 24250 Nettelsee mit 556m² kaufen
Wintergarten - Mehrfamilienhaus in 24250 Nettelsee mit 556m² kaufen
Kaufpreis

1.380.000 €

Wohnfläche

556,6 m²

Grundstücksfläche

6883 m²

Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse
Herr Dennis Schramm
Herr Dennis Schramm
Förde Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.380.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Nettelsee ist eine Gemeinde im Kreis Plön mit etwa 430 Einwohnern, im Süden der Landeshauptstadt Kiel. In knapp einem Kilometer Entfernung südlich des Dorfmittelpunkts befindet sich ein See gleichen Namens. Die Gemeinde liegt etwa 16 km nördlich von Neumünster und etwa 8 km südwestlich von Preetz an der Bundesstraße 404 bzw. A 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Der Anschluss der Gemeinde im Öffentlichen Personennahverkehr erfolgt heute im Nahverkehrsverbund Schleswig-Holstein über die Buslinie 410 der Verkehrsbetriebe Kreis Plön.

Einen Kindergarten finden Sie direkt in Nettelsee. Ein Schulbus bringt die Kinder zur Grundschule nach Kirchbarkau sowie die Jugendlichen zu den weiterführenden Schulen nach Preetz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenfalls in der ca. 10 km entfernten Schusterstadt Preetz.

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24250 Nettelsee

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet auf insgesamt ca. 556 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt umfasst 5 Wohnungen mit großen Fensterflächen und zeitgemäßen Grundrissen.
Die Abtrennung einer weiteren Wohneinheit kann mit geringem Aufwand realisiert werden.

Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Größe von ca. 6.900 m².
Die 4 hochwertigen Pferdeboxen und die Hauskoppel machen es zu einem Paradies für Pferdeliebhaber und Reiter. Der große Scheunenbereich ergänzt das Angebot.

Dank der einzigartigen Kombination aus Wohnraum, Stallungen und Freiflächen eignet sich dieses Anwesen ideal für Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen oder auch für gewerbliche Nutzung, wie z.B. Tiertherapie, Coaching oder Ähnliches.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Sauna
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tierhaltung möglich
- Carport
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung

Ausstattungshighlights Gesamthaus
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- großzügige Fensterflächen
- Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Gegensprechanlage
- Brandmeldeanlage
- Wasserenthärtungsanlage
- diverse Kfz-Stellplätze und Carportplätze

Erdgeschosswohnung im Haupthaus
- ca. 197 m² Wohnfläche
- drei Schlafzimmer
- Tunnelkamin im Wohn-/Essbereich
- Schlafzimmer mit Vollbad en Suite
- separates Duschbad
- große Wohnküche mit Wintergarten
- Saunabereich im Keller

Obergeschosswohnung im Haupthaus
- ca. 65 m² Wohnfläche
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- innen liegendes Duschbad
- ein Schlafzimmer

Gästebereich im Haupthaus
- ca. 56 m² Wohnfläche
- zu eigenständiger Wohnung abteilbar
- separates WC
- innen liegendes Duschbad
- ein Schlafzimmer
- offener Wohn-/Essbereich

Ferienwohnungen über dem Wirtschaftsteil
- Ferienwohnung 1: ca. 97 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung 2: ca. 83 m² Wohnfläche
- Ferienwohnung 3: ca. 59 m² Wohnfläche
- alle Ferienwohnungen werden möbliert verkauft
- moderne Küchen
- moderne Bäder

Wirtschaftsteil
- separate Garage
- vielseitig nutzbarer Scheunenbereich
- Werkstattraum
- Stall mit 4 Pferdeboden
- Aufenthaltsraum im Stallbereich
- Sattelkammer im Stallbereich
- Damen- und Herren-WC im Stallbereich

Objektdaten

PLZ
24250
Ort
Nettelsee
Wohnfläche
556,6 m²
Gesamtfläche
556,6 m²
Grundstücksfläche
6883 m²
Anzahl Zimmer
18
Anzahl Schlafzimmer
12
Anzahl Badezimmer
7
Anzahl Stellplätze
9
Vermietbare Fläche
556,6 m²
Anzahl Wohneinheiten
5
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
74,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Ausstellungsdatum
30.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
74,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Dennis Schramm – 0431 592-1238
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Herr Dennis Schramm
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