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Objektnummer: FIO-10113684800 | SIP-ID: 56100-02-8361

Klein und fein !

null - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 72m² kaufen
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Nebengebäude - Doppelhaushälfte in 25436 Uetersen mit 72m² kaufen
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Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

73,0 m²

Grundstücksfläche

222 m²

Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
In Uetersen, der Rosen- und Hochzeitsstadt, befindet sich dieses charmante Zuhause, nur 600 m vom Stadtzentrum entfernt. Genießen Sie die Nähe zu vier Supermärkten, Bäckereien und Kindergärten. Mit einem Fahrrad erreichen Sie bequem die Uetersener Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und dem Wochenmarkt. Sportfans freuen sich über drei Parks und Sportanlagen in der Nähe. Auch die Natur der Elbmarsch bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Uetersen ist bekannt für seine reiche Geschichte und Natur, perfekt für alle, die Kultur und Sport lieben!

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25436 Uetersen

Objektbeschreibung

Diese ursprünglich ca.1920 erbaute Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre laufend liebevoll renoviert, sodass Sie heute ein harmonisches und gepflegtes Zuhause mit einer modernen Ausstattung vorfinden.
Ein großzügiges Wohnzimmer, ein Wannenbad und eine Küche mit angrenzendem Essbereich befinden sich im Erdgeschoß.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich und ein separates WC.
Ein ruhig gelegener Garten mit einem Pavillon und einem umfangreichen Nebengebäude ermöglicht Ihnen viel Raum für Hobbies, Freizeit und gesellige Stunden.
Hier läßt es sich leben !

Machen Sie sich ein Bild von Ihren Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Nebengebäude
- Kriechkeller

- Neue Holzfenster (isolierverglast) 1998
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) in 2000
- Erneuerung aller Leitungen in 2000
- Umfangreiche Fassadendämmung ca. 2005
- Gartenpavillon
- Nebengebäude mit großem Raum, Werkstatt und Dachboden
- Carport mit elektrischem Rolltor
- Glasfaser vorbereitet

... und vieles mehr

Objektdaten

PLZ
25436
Ort
Uetersen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
72,98 m²
Nutzfläche
50 m²
Grundstücksfläche
222 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
21.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Wassermühlenstraße 5, 25436 Uetersen
Herr Heiko Degen
Herr Heiko Degen