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Objektnummer: FIO-10113684640 | SIP-ID: 8753

Charmanter Altbau als Kapitalanlage

Front - Wohn- / Geschäftshaus in 25554 Wilster mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Front 2 - Wohn- / Geschäftshaus in 25554 Wilster mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
EG-Empfang - Wohn- / Geschäftshaus in 25554 Wilster mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
EG-Wartebereich - Wohn- / Geschäftshaus in 25554 Wilster mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
EG-Behandlungsraum - Wohn- / Geschäftshaus in 25554 Wilster mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

290.000 €

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
13,43
Mieteinnahmen ist
21.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
21.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar.
Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.

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25554 Wilster

Objektbeschreibung

Nur ein paar Schritte entfernt vom gemütlichen Zentrum der Marschenstadt liegt diese Immobilie, die sich in 4 Bereiche gliedert: es existieren drei Wohnungen (44 / 72 / 113 m²) sowie (im EG) eine ca. 85 m² große Gewerbeeinheit. Zudem ist ein Vollkeller mit Abstellräumen vorhanden. Die Wohnungen zeigen tlw. Einbauküchen, Dusch- und Wannenbäder sowie Laminat- und Vinylböden. Charmanter Altbaustil ist bei den hohen Räumen, Doppeltüren und dem Treppenhaus zu sehen. Zudem verweisen wir auf den Vollkeller (hier ist auch die Heizung von 2016), den Terrassenhinterhof und 2 Abstellschuppen. In den letzten Jahren wurden drei der vier Einheiten geschmackvoll modernisiert. Es sind alle Einheiten vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 21.600,00 €.
Weitere Informationen, auch zur Vermietungssituation, entnehmen Sie bitte unserem Komplettexposé !
Wenn Sie eine Investition in Beton und Steine als Kapitalanlage überlegen, werden Sie hier fündig.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Schuppen hinter dem Haus
- Keller
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25554
Ort
Wilster
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
60 m²
Gesamtfläche
375 m²
Grundstücksfläche
287 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
315 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
212,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
01.12.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
212 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch