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Objektnummer: FIO-10113684400 | SIP-ID: 24-8681

Verbundenes Einfamilienhaus

Ansicht - Einfamilienhaus in 22952 Lütjensee mit 119m² kaufen
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Aussicht - Einfamilienhaus in 22952 Lütjensee mit 119m² kaufen
Badezimmer DG - Einfamilienhaus in 22952 Lütjensee mit 119m² kaufen
Badezimmer EG - Einfamilienhaus in 22952 Lütjensee mit 119m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

119 m²

Grundstücksfläche

310 m²

Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Martin Gruel
Herr Martin Gruel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Dieses Grundstück befindet sich an der Großenseer Straße - Über die Auffahrt, die durch ein Rolltor von der Straße getrennt ist, gelangen Sie zum Hauseingang.
Die Umgebung von Lütjensee bietet eine idyllische Kulisse, geprägt von Natur und einem harmonischen Wohnumfeld.
Lütjensee bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften finden Sie alles in der Nähe. Die Umgebung ist auch ideal für Outdoor-Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur. Darüber hinaus verfügt Lütjensee über Schulen und Kindergärten vor Ort, was es besonders attraktiv für junge Familien macht.
Dieses Haus ist somit nicht nur ein perfektes Zuhause für die junge Familie mit Kindern, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld in einer ruhigen und sicheren Umgebung.

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22952 Lütjensee

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und lichtdurchflutete Haus bietet auf ca. 119 m² ein Zuhause für 2 oder 3 Personen. Die großzügig geschnittenen, hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Haus verfügt über eine einladende Wohnküche, die genug Platz für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die moderne Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und garantiert gleichzeitig niedrige Energiekosten. Die Heizung wurde 2021 neu eingebaut, die Garantie läuft bis 2026.
Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Teilkeller, der zusätzlich Platz für Abstellmöglichkeiten bietet und somit für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Dieses Haus überzeugt durch eine ideale Lage und die perfekte Raumaufteilung, es ist besonders für kleinere Familien, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Teilkeller
Wohnküche
Gaszentralheizung von 2021 (Garantie läuft bis 2026)
helle, gemütliche Räume

Objektdaten

PLZ
22952
Ort
Lütjensee
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929 Anbau 1985
Ausstellungsdatum
10.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
ca. 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

frei lieferbar
Energie: bedarfsorientiert, 273,2 kWh/(m²a), 67,5 kg Co² /(m²-a), Klasse H, Gas, Bj. 1929, Anbau 1985

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hamburger Str. 10, 22926 Ahrensburg
Herr Martin Gruel
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