Die Stadt Kaltenkirchen, niederdeutsch bekannt als Koldenkarken oder umgangssprachlich Kaki, ist eine charmante Stadt im Kreis Segeberg. Mit einer Einwohnerzahl von knapp 25.000 bietet Kaltenkirchen eine angenehme, ruhige Kleinstadtatmosphäre. Das Einfamilienhaus, das wir anbieten, liegt südwestlich des Stadtzentrums, in einer Entfernung von nur 2,1 km.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe wichtiger Verkehrsanbindungen. Die AKN-Station "Holstentherme" ist nur 2km entfernt und mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle Albrecht-Dürer-Ring ist nur 200 Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten Kaltenkirchen und Henstedt-Süd sind in unter 5 mit dem Auto erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie vielfältig. Supermärkte wie z.B. PENNY und Aldi sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Bäckereien, wie die Bäckerei Tackmann, und Drogeriemärkte wie Rossmann, Budnikowsky und dm, sind ebenfalls nur kurze Strecken entfernt. Baumärkte, wie der Globus Baumarkt, befinden sich ebenfalls in der Nähe der Immobilie. Das Einkaufzentrum Ohland-Park bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern sind Bildungseinrichtungen bequem zu erreichen. In der Nähe gibt es ein Gymnasium, eine Grundschule, sowie eine Privatschule. Drei Kindergärten sind in der Region mit dem Fahrrad erreichbar. Für die medizinische Versorgung gibt es mehre Allgemeinmediziner und mehrere Zahnärzte in der Nähe. Eine Apotheke ist ebenfalls nur wenige Fahrradminuten entfernt.

Kulinarisch bietet Kaltenkirchen eine Vielzahl an Möglichkeiten. In der Nähe gibt es zahlreiche Restaurants, sowie Cafés, Kneipen und Bars.

Für Freizeitaktivitäten gibt es viele Möglichkeiten. Kulturinteressierte können den Wasserpark, den Freizeitpark Kaltenkirchen und das Museum in der Nähe besuchen. Das bekannte Erlebnisbad Holstentherme befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte können der Kaltenkirchener Turnerschaft Tennis Schirnau, der Johannes-Kelmes-Sportanlage und dem Skatepark beitreten. Für Fitness-Fans gibt es drei Fitnessstudios in der Nähe, darunter die Lemmens Martial Arts Academy, Chace und sportsisters.

Die Naherholung in Kaltenkirchen ist ebenfalls sehr attraktiv. Der NABU Schmetterlingsgarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Park Ehrenhain und der Park Marktplatz. Diese Parks bieten eine grüne Oase in der Stadt und sind ein perfekter Ort zum Entspannen und Erholen.

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem einzigartigen Einfamilienhaus, das mit einer Wohnfläche von ca. 415m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1021m² thront. Mit insgesamt 8 Zimmern zzgl. Keller bietet dieses 1985 gebaute Haus ausreichend Platz für eine große Familie oder für alle, die viel Raum zum Arbeiten und Wohnen benötigen.

Nach dem Betreten begrüßt Sie ein imposanter Eingangsbereich, der von zwei besonderen Rundbögen gerahmt wird.
Zu Ihrer Rechten finden Sie ein geräumiges, hell gefliestes Gäste WC. Links vom Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobe, von der aus Sie in die großzügige Küche gelangen. Diese bietet genügend Platz für eine Essecke und verfügt über hochwertige Einbauten.
Angrenzend erreichen Sie das helle, ca. 25m² große Esszimmer.
Von hieraus können Sie nun den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich betreten, der einen Blick auf die idyllische Südterrasse ermöglicht, und keine Wünsche übrig lässt.
An kalten Tagen können Sie es sich im angrenzenden Kaminzimmer gemütlich machen.
Abgehend vom Wohnbereich findet sich ein traumhafter Wintergarten mit großen Fensterfronten, der zum Verweilen einlädt.

Im Obergeschoss erwarten Sie unter anderen zwei große Kinderzimmer mit Deckenspots. Bei Bedarf kann die zwischenliegende Wand entfernt werden, und so ein großer Raum entstehen. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage einen praktischen Abstellraum und ein Büro. Angrenzend findet sich ein hellgefliestes Duschbad.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zum geräumigen Hauptschlafzimmer, welches mit einer begehbaren Ankleide punkten kann und über ein eigenes angrenzendes Badezimmer verfügt. Dieses ist bestens ausgestattet. Neben Badewanne, Bidet & Co. können Sie sich auch an der eingebauten Fußbodenheizung erfreuen.

Das einzigarte Haus kann zusätzlich mit seinem Kellergeschoss überzeugen.
Das Highlight ist dabei der riesige Tanzsaal, der mit Deckenstrahlern und Klimaanlage ausgestattet ist. Für Feierlichkeiten steht die eigene, gemütliche Bar jederzeit bereit.
Für Entspannung sorgt der Wellnessbereich, wo Sie neben Dusche und WC eine große, unbenutzte Sauna für bis zu 8 Personen finden.
Neben einem Lager,- sowie einem Heizungsraum befindet sich im Keller zusätzlich eine praktische Waschküche.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bieten. So sind Ihr Auto und Ihre Besitztümer stets sicher und trocken untergebracht.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre energiesparende Bauweise und ist der Energieklasse C zugeordnet. Hier können Sie also nicht nur komfortabel, sondern auch umweltbewusst leben.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien. Ob Garten, Terrasse oder Spielplatz – hier ist vieles möglich.

Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Sauna
Dusche und WC im Keller
Tanzsaal/Fitnessbereich
Bar
Wintergarten
Einbauküche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Zwei Bäder
Ankleide
Terrasse
Doppelgarage
Abstellraum