Herzlich Willkommen in Quickborn!

Quickborn, eine lebendige Stadt im Kreis Pinneberg, bietet die ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Wohnen mit perfekter Anbindung
Quickborn liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist durch die A7 sowie die Bundesstraße B4 hervorragend an die Hansestadt und die umliegenden Regionen angebunden. Der Bahnhof Quickborn sorgt mit der AKN-Bahn (Linie A1) für eine direkte Verbindung nach Hamburg und Neumünster. So erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Ruhige Wohngegend mit allen Annehmlichkeiten
Die Wohnlagen in Quickborn sind geprägt von ruhigen Straßen, großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was Quickborn besonders für Familien attraktiv macht.

Naturnahe Umgebung und Freizeitangebote
Quickborn begeistert mit seiner grünen Umgebung. Zahlreiche Parks, Wanderwege und das beliebte Himmelmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder einfach zum Entspannen ein. Sportbegeisterte kommen durch das breite Angebot an Vereinen und Sportanlagen auf ihre Kosten. Zusätzlich sorgen Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Lebensqualität vor den Toren Hamburgs
Quickborn bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Erreichbarkeit der Hansestadt Hamburg macht die Stadt auch für Berufspendler

Ein Alleskönner - passend zu Ihren Bedürfnissen.

Dieser moderne und durchdachte Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und zukunftssicherem Wohnen. Dank seiner barrierearmen Gestaltung, energieeffizienten Modernisierung sowie der durchdachten Raumaufteilung ist er sowohl für junge Familien als auch für Senioren, welche noch den Wunsch nach einem Garten haben, ausgezeichnet geeinigt.

Es ist bereits alles angerichtet – Sie brauchen nur noch einziehen.

Im Jahr 2011 hat es eine aufwendige Revitalisierung in der Haustechnik des Bungalows gegeben, in der Wasserleitungen, Elektrik, Sanitäranlagen und die Küche modernisiert wurden. Es ist eine exklusive Einbauküche mit einer Natursteinarbeitsplatte sowie hochwertigen Neff-Elektrogeräten eingebaut worden. Das Gäste-WC ist um eine Dusche erweitert worden und das Hauptbadezimmer zeitgemäß modernisiert worden. Im Jahr ca. 2017 sind die dreifachverglasten Kunststofffenster eingebaut worden. Ca. 2020 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert.

Eine hervorzuhebende gute Ausstattung für lebenswerte Nutzung.

Zu jeder Jahreszeit finden Sie Ihren Lieblingsort: Der wassergeführte Kamin sorgt für eine urgemütliche Wärme an nasskalten Wintertagen im Wohnbereich. Im Sommer werden Sie die teils überdachte Terrasse zu schätzen wissen. Ganzjährig steht Ihnen die gut ausgestattete Einbauküche für die Zubereitung von leckeren Speisen zur Verfügung. Sie schätzen die flexible Nutzung und den hochwertigen sowie energetisch zeitgemäßen Zustand genauso gut wie wir? Sodann freuen wir uns noch heute auf Ihre Anfrage für Ihr Eigenheim von Morgen!

Alle Highlights auf einem Blick:

- Moderne Heizungsanlage des Herstellers Vaillant 6,9 - 20,6 KW Leistung Gas-Therme von 2011 mit zwei Warmwasserspeichern, 1x 200 Liter Speicher und einem zusätzlichen 500 Liter Pufferspeicher. Der Pufferspeicher wird neben der Gas-Therme ergänzend weiteren Energiequellen erwärmt:
- Solarthermie-Anlage mit einem Modul
- 3kW-Heizstab über die Photovoltaikanlage
- Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer

- Vollständig erneuerte Elektroverteilung mit zusätzlicher Netzwerkverkabelung in allen Räumlichkeiten CAT 7 (ca. 2011)
Highlights der Elektrik:
- 5,8 kWp Photovoltaikanlage auf dem Flachdach mit einem 12 kWp Speicher (als Insel, Betrieb ohne Strom möglich) aus dem Jahr 2020
- 11 kW Wallbox, Überschuss von der Photovoltaikanlage bzw. dem Speicher kann zum Laden des Autos genutzt werden

- Geschossdeckendämmung zwischen Wohnraum und Dach zwischen ca. 14-16 cm

- Vollständig neue dreifachverglaste Aldra Kunststofffenster inkl. Haustür aus dem Jahr 2017, optische Bi-Colour Optik außen anthrazit und innen weiß mit einem UG-Wert von 0,7. Elektrische Rollläden im gesamten Haus und Insektenschutz in den Schlafzimmern. Die Fenster sind mit einer Alarmanlage über Smart-Home ausgestattet

- Küche: Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, Elektrogeräte der Firma Neff, Kühl und Gefrierschrank getrennt, Mikrowelle nochmals separat dabei, aus dem Jahr 2011

- Badezimmer: Hauptbadezimmer mit Oberlicht (2020 mit dreifachverglaste Kuppel), Komplett in 2011 erneuert

- Separates Gäste-WC mit Dusche und Tageslichtfenster aus dem Jahr 2011

- Wasserleitungen: Alles Kupferleitungen

- Fußböden teilweise Eiche-Echtholzparkettfußboden verklebt

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden
sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre
Altimmobilie.

der teils überdachten Sonnenterrasse, der zweiten Dusche im Gäste-WC, der hochwertigen Einbauküche, geschmackvollen Parkettfußboden im Wohnbereich, der energieeffizienten Modernisierung sowie der smarten Heizungstechnik, der Garage und vorhandenen Wallbox steht dieses Eigenheim wird auch anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Riemer 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/