Herzlich Willkommen in NORDERSTEDT !
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Norderstedt -Harksheide. Die Lage erfüllt alle infrastrukturellen Parameter des täglichen Lebens.
Die Nachbarschaft ist mit weiteren Immobilien aus den Jahren bebaut.
Die Lage ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte am Harksheider Markt und famila in der Nähe. Ein großzügiges Angebot an Naherholungsmöglichkeiten findet man in unmittelbarer Umgebung. Der Stadtparksee erfreut sich großer Beliebtheit. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spazierengehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität.

Norderstedt hat fast 83.000 Einwohner und befindet sich als fünftgrößte Stadt im Kreis Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Grenze zu Hamburg: Langenhorn, Niendorf, Poppenbüttel, Lemsahl-Mellingstedt und Duvenstedt.

Die Innenstadt Hamburgs ist ca. in 30 Minuten mit erreicht. Höchste Ansprüche an infrastrukturelle Parameter werden durch die Lage erfüllt.

Einige Orte sind fußläufig zu erreichen:
- ca. 2000 Meter bis zur U-Bahn U1
- ca. 600 Meter bis famila, Bäcker, Apotheke
- ca. 950 Meter bis zum nächsten Kindergarten
- ca. 1700 Meter zur Grundschule Am Exerzierplatz
-ca. 750 Meter zum Gymnasium Harksheide
- ca. 2,5 KM bis zur Autobahn A7

Verkehrslage:
- Hamburg in ca. 30 Minuten über die BAB 7 erreichbar
- wenige Autominuten zur U 1 und von dort in 25 Minuten zum HH-Hauptbahnhof

Versorgungslage:
- 12x Grundschule, 4x Gymnasium, 4x Gemeinschaftsschule
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Verkehrsanbindung:
- Autobahn A7 Richtung Flensburg

Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden dieses Mietobjekt näher bringen zu können:

Diese Doppelhaushälfte bietet auf rund 95 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Abende und sonnige Nachmittage ist. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle Küchenutensilien. Ein zusätzlicher Abstellraum, direkt an die Küche angebunden, schafft weiteren Stauraum und vereinfacht die Organisation im Alltag.

Das Badezimmer ist als praktisches Duschbad mit Fenster ausgestattet, was den Raum auch hell wirken lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office – hier können Sie Ihre Wohnideen individuell umsetzen.

Praktischerweise stehen Ihnen vor dem Haus zwei private Parkplätze zur Verfügung, sodass die lästige Parkplatzsuche entfällt. Ein neu errichteter Fahrradschuppen bietet zudem einen sicheren Platz für die Unterbringung Ihrer Fahrräder und ist ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten.

Kostenübersicht

Die monatliche Nettokaltmiete für diese Doppelhaushälfte beträgt 1.000 €. Hinzu kommen 250 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von insgesamt 1.250 € ergibt. Die Kaution liegt bei drei Nettokaltmieten und beträgt damit 3.000 €. Diese ist bei Mietbeginn zu hinterlegen und bietet Ihnen und dem Vermieter eine gegenseitige Absicherung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fahrradschuppen

Eckpunkte zur Übersicht:

- Wohnfläche: ca. 95 m²
- Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer im Obergeschoss)
- Wohn- und Essbereich: Großzügig, mit Zugang zur West-Terrasse
- Küche: Funktional, mit angebundener Vorratskammer
- Badezimmer: Vollbad mit Fenster und Dusche
- Schlafzimmer: 2 großzügige Räume im Obergeschoss
- Parkplätze: 2 private Stellplätze direkt vor dem Haus
- Fahrradschuppen: Neuer, sicherer Abstellplatz für Fahrräder

Die Eigentümer wünschen sich ruhige, langfristige Mieter, die das Haus und die Nachbarschaft schätzen.

Kostenübersicht:

- Nettokaltmiete: 1.000 € monatlich
- Nebenkosten: 250 € monatlich
- Warmmiete: 1.250 € monatlich
- Kaution: 3.000 € (drei Nettokaltmieten)

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/