Dieses besondere Immobilienangebot befindet sich in der charmanten Altstadt von Wedel; lediglich 700 m entfernt vom Stadtzentrum. Mit dieser zentralen Lage bietet sie eine optimale Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Haltestelle der S-1 Richtung Hamburg erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten... Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Restaurants, der Wochenmarkt und Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Ihnen Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung. Ein Park, ein Theater und ein Fitnessstudio liegen ebenfalls in der Nähe. Die Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und die Autobahnauffahrt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten.

Attraktives und offenes Wohnkonzept auf zwei Ebenen. Die kleine Wohnungseigentümergemeinschaft setzt sich aus lediglich 14 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit zusammen. Das Objektangebot verfügt über drei vollwertige Zimmer, ein im Jahr 2022 erneuertes Wannenbad und ein Gäste-WC. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich nebst offener Küche ist das Herzstück dieses gepflegten Immobilienangebots. Über die hier befindliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie das Wannenbad. Ein Zimmer im Dachgeschoss verfügt über bodentiefe Fenster inkl. Zutritt zur Dachterrasse.
Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 387,00 inkl. Heiz- und Wasserkosten, Verwaltergebühr und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage (ca. € 88,50).
Die zentrale Lage (die S-1 erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß), der separate Kellerraum und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden dieses Objektangebot ab.

Einbauküche aus dem Baujahr; Austausch der E-Geräte ist erfolgt
Kunststofffenster aus dem Baujahr
Bodenbelege: Parkett, Fliesen
Sanitäre Anlagen: Gäste-WC im OG und Wannenbad im DG (aus dem Jahr 2022)
Dachterrasse nebst Markise
Tiefgaragenstellplatz
Zentralheizung: Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gemeinschaftlicher Trockenraum