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Objektnummer: FIO-10113683220 | SIP-ID: 8743

Top Einsteigerimmobilie !!!

Hausansicht - Einfamilienhaus in 25554 Wilster mit 70m² kaufen
Rückseite - Einfamilienhaus in 25554 Wilster mit 70m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 25554 Wilster mit 70m² kaufen
Essbereich/offene Küche - Einfamilienhaus in 25554 Wilster mit 70m² kaufen
Wohnen/Essen - Einfamilienhaus in 25554 Wilster mit 70m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

70 m²

Grundstücksfläche

124 m²

Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
In Wilster wohnt man dank guter, vorhandener Infrastruktur sehr angenehm. Für Jung und Alt sind viele Annehmlichkeiten des täglichen Lebens hier vor Ort verfügbar.
Es ist DER Zentralort der Wilstermarsch und verfügt zudem über einen Bahnanschluss.
In Wilster selbst liegt das Objekt ruhig und am Stadtrand.

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25554 Wilster

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier gerne eine interessante und preislich attraktive Immobilie.
Das toll gepflegte Haus überzeugt mit einem tatsächlich großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der 2013 komplett modernisiert wurde. Die Markeneinbauküche mit Tresen passt hier ideal zum Vinylboden. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Ofen anzuschließen. Ferner sind noch Flur und Gäste-WC im EG zu finden. Im OG befinden sich 2 Zimmer (z.B. Schlaf- und Kinderzimmer), Flur und das 2015 erneuerte Duschbad. Das Grundstück ist zwar klein, aber auch ein großer Unterschied z.B. zu einer Wohnung: hier hat man ein kleines Rasenstück, einen Innenhof, eine große, überdachte Terrasse und einen als HWR umfunktionierten Abstellraum. In fußläufiger Entfernung existiert dann die Garage für den eigenen PKW.
Die Fenster stammen üw. aus den 90er Jahren, die Heizung aus 2007 und auch Rollläden sind noch vorhanden.
Sie sehen: es ist alles vorhanden, was man braucht und aufgrund bereits getätigter Modernisierungen ist die Immobilie ohne Aufwand beziehbar.
Melden Sie sich gerne.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Laminat
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ofenanschluss vorhanden; Glasfaser i.d. Straße
- Außenrollläden
- Terrasse überdacht
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
25554
Ort
Wilster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
124 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Übergabe nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
415,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
12.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
415,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Hauke Heesch
Herr Hauke Heesch