Flensburg, eine lebendige und weltoffene Stadt im Norden Deutschlands, bietet mit seinen rund 92.550 Einwohnern eine ideale Umgebung für Familien. Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, das sich in einer städtischen Lage, etwa 4,6 km nordöstlich des Stadtzentrums, befindet.

Die Stadt Flensburg hat eine bewegte Geschichte und ist bekannt für die Anerkennung nationaler Minderheiten. Sie ist stolz auf ihre dänischen Wurzeln und ist ein Ort, an dem Deutsch, Dänisch, Plattdeutsch und Petuh gesprochen werden. Die Stadt ist außerdem für den Kraftfahrt-Bundesamt, den Erotikversandhandel von Beate Uhse, das Flensburger Bier und den Handballverein SG Flensburg-Handewitt bekannt.

Das Einfamilienhaus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Bushaltestelle in nur 100 m Entfernung. Die Autobahnauffahrt Flensburg/Harrislee A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit Supermärkten wie REWE, Aldi Nord und Edeka in der Nähe. Eine Bäckerei und Drogeriemärkte, Rossmann und dm, sind ebenfalls in Reichweite. Ein Einkaufszentrum, die kleine Passage am Plack, und eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften sind fußläufig erreichbar.

Bildung wird in Flensburg großgeschrieben. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule und eine Schule. Für die Kleinsten gibt es drei Kindergärten in der Umgebung. Eltern können sich auch auf eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe verlassen. Drei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Für das leibliche Wohl sorgen ein Café, ein Schnellrestaurant und ein Restaurant in der Nähe, wie das Café Eiszeit, das Schnellrestaurant Friedheim Döner und das Restaurant Adria. Abends können Sie in einer von drei Kneipen, wie Anpfiff Sportsbar, Bärlinchen oder Zur Förde, entspannen.

Freizeitaktivitäten sind in Flensburg vielfältig. Das Museum, das Campus-Bad und das Kunstzentrum sind in der Nähe und bieten ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung. Für Sportbegeisterte gibt es TanzGlück, einen Minigolfplatz Solitüde und Feminin Aktiv. Ein Fitnessstudio, Balance Engelsby, Die Yogaschule Flensburg und WellYou sind ebenfalls in der Nähe.

Naturfreunde werden das Naturreservat Naturschutzgebiet Twedter Feld, den Bürgerpark Twedt und den Słupsk-Park lieben, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Kommen Sie und entdecken Sie das Leben in Flensburg! Das Einfamilienhaus ist eine ideale Option für Familien, die eine komfortable und bequeme Umgebung suchen, in der sie sich niederlassen und ihre Träume verwirklichen können.

Voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und 6 Zimmern in beliebter Wohnlage in der Fördestadt

Nutzen Sie die einzigartige Lage dieses soliden Einfamilienhauses in der lebendigen Universitätsstadt Flensburg. Nur wenige Minuten vom Badestrand Solitüde und dem Naherholungsgebiet Twedter Holz entfernt, verbindet dieses Einfamilienhaus das Beste zweier Welten: die Nähe zur pulsierenden Innenstadt und die Möglichkeit, in kurzer Zeit das charmante Dänemark zu erreichen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Gäste-WC, Flur, Windfang;
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Flur;
Keller: 5 Räume sowie ein weiterer Raum mit ehemaligen Öltanks,

Wohnfläche ca. 133 m², Nutzfläche ca. 95 m², Grundstücksgröße ca. 911 m², Baujahr ca. 1971, Garage, Terrasse, Fernwärme-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 158,4 kWh/(m²a), Klasse E, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 329.000,--€

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Altbau
- gute Infrastruktur
- Garage
- ebenerdig bewohnbar

In unmittelbarer Nähe zum Strandbad Solitüde und zum Naherholungsgebiet Twedter Feld
Vollständig unterkellert: 4 Räume
Terrasse
Garage
Duschbad
Wannenbad

Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.