Der kleine Marschenort Borsfleth hat rund 700 Einwohner und liegt malerisch in der Nähe der Stör, einem Zufluss der Elbe. Nur 4 Kilometer sind es bis zur Matjesstadt Glückstadt an der Elbe.
Auch im nahen Krempe findet man eine gute Nahversorgung.
In Borsfleth wohnt man ruhig und im Grünen. Die Umgebung bietet sich für Radtouren und Spaziergänge an.

Hier darf ich Ihnen eine Immobilie mit ganz viel Charme in Topzustand präsentieren!

Hier merkt man an ganz vielen Details, mit wie viel Hingabe und Verstand dieses Haus saniert und eingerichtet wurde. Zu nennen sind hier unter anderem die Renovierung des gesamten Hauses 2012 inkl. neuer Küche, Dacheindeckung und Dämmung 2018 sowie die Einblasdämmung in den Außenwänden 2023.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großen Wohnzimmer eine offene Küche mit Essbereich, ein Büro, Gäste-WC und ein Vollbad sowie ein HWR-Raum. Vorallem die offene Küche wird Sie zum Staunen bringen.

Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer, Flur und ein Vollbad. Die zwei kleineren Zimmer haben jeweils einen angrenzenden Raum, der z.B. als Ankleide genutzt werden kann.

Das Obergeschoss kann mit wenig Umbaumaßnahmen als eigenständige Wohnung abgetrennt werden. Auch die Anschlüsse für eine Küche sind bereits vorhanden.

Der Anbau des Hauses wird aktuell noch als gemütliches Heimkino mit Aufenthaltsbereich genutzt. Es war vorher eine eigenständige Wohnung mit ca. 60 m². Ein hübsches Duschbad sowie die Anschlüsse für die Küche sind vorhanden. Auch eine Nutzung als Bürofläche oder als großes Home-Office ist hier denkbar.

2023 wurde ebenfalls eine Wärmepumpe sowie eine PV-Anlage (14kwp) mit Speicher installiert. Verbunden mit den Dämmmaßnahmen ist das Haus in einem energetischen Topzustand. Dies sehen Sie auch im Energieausweis.

Die Terrasse lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Terrassenüberdachung aus 2023 schützt vor ungemütlichen Wetter. Der Blick in den großen Garten und das angrenzende Feld ist traumhaft. Ein großer Pool für die warmen Tage ist ebenfalls vorhanden.

Desweiteren gibt es ein Doppelcarport mit Abstellraum hinter dem Haus. Vor dem Haus ist ein weiteres Carport.

Sind Sie neugierig geworden? Stimmen Sie jetzt einen Besichtigungstermin für dieses fantastische Objekt ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse überdacht
- Einbauküche
- Glasfaseranschluß

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Und wie geht’s jetzt weiter ?
Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.
Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.
Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt.