Die Wohnung befindet sich im Godenbergredder in 23714 Malente.
Malente liegt eingebettet in die malerische Landschaft der Holsteinischen Schweiz und besticht durch seine Nähe zu zahlreichen Seen und Wäldern. Der Godenbergredder bietet eine ruhige und grüne Umgebung, gleichzeitig profitieren die Bewohner von der ausgezeichneten Anbindung an die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums, das nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Hier genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität, denn Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Dieksee und die Wanderwege der Umgebung machen Malente besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das abwechslungsreiche Freizeitangebot der Region, von Wassersport und Radfahren bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, trägt ebenfalls zur Beliebtheit dieses Standorts bei.

Darüber hinaus ist Malente gut angebunden: Über die Bahnstrecke erreichen Sie Kiel, Lübeck und Eutin bequem, und auch die Ostsee ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Die ruhige, naturnahe Lage in Kombination mit der Nähe zu den Städten macht die Wohnadresse im Godenbergredder 3 zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Berufspendler, Ruhesuchende und aktive Naturfreunde gleichermaßen.

Hier wartet eine charmante Ein-Zimmer-Eigentumswohnung auf Sie – in einer beliebten Lage von Malente, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Investoren hoch im Kurs steht. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage. Auf Anfrage teilen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen mit.
Diese Erdgeschosswohnung liegt im rechten Teil des Gebäudes und bietet ihren Bewohnern das begehrte Extra einer eigenen Terrasse, auf der man die angenehme Umgebung genießen kann. Die Lage im Herzen von Malente eröffnet den Mietern eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben hier besonders angenehm machen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität in dieser Gegend.
Mit einem monatlichen Hausgeld von etwa 174,- € inklusive Heizkosten bleiben die Nebenkosten für diese Wohnung überschaubar.
Aktuelle Unterlagen wie die Wohngeldabrechnung, der Wirtschaftsplan und die Protokolle der Eigentümerversammlungen sind selbstverständlich vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden.
Hinweis: Der Grundriss wurde aufgrund fehlender Originalunterlagen neu erstellt; daher kann für die exakte Angabe der Wohnfläche keine Gewähr übernommen werden. Die Fläche der Terrasse ist anteilig in der Gesamtwohnfläche enthalten.
Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Immobilie mit Potenzial und in gefragter Lage zu investieren. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Kapitalanlage – dieses Angebot wartet darauf, entdeckt zu werden!

Lage: Beliebte Wohngegend in Malente, zentrumsnah, hohe Nachfrage
Immobilientyp: Ein-Zimmer-Eigentumswohnung, Erdgeschoss
Aktuelle Nutzung: Unbefristet vermietet, Kapitalanlage
Mieteinnahmen: Auf Anfrage
Ausstattung: Terrasse, keine direkte Stellplatzzuweisung
Anbindung & Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar
Hausgeld: ca. 174 € monatlich inkl. Heizung
Unterlagen: Wohngeldabrechnung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen verfügbar
Grundriss: Neu erstellt, Wohnflächenangabe ohne Gewähr, Terrassenfläche anteilig inkludiert

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
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