Die Wohnung befindet sich im Westen von Steilshoop, einem ruhigen und grünen Stadtteil Hamburgs. Hier genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wird durch die bevorstehende U5-Station in Steilshoop, die Ende 2027 fertiggestellt wird, weiter verbessert. Zudem ist die S-Bahn-Station Rübenkamp in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, was die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt erleichtert.

Ideal für alle, die urbanes Leben mit der Ruhe eines Wohngebiets verbinden möchten!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Westen von Steilshoop. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert.

Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Klick-Vinylboden bietet Zugang zu einem großzügigen Süd-West-Balkon von ca. 8 m², der einen atemberaubenden Blick über Hamburg eröffnet.

Die Wohnung umfasst ein modernes Duschbad mit Deckenstrahler und einem praktischen Einbauschrank sowie eine Waschmaschine (2010). Das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer sind mit einem komfortablen Klick-Korkboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch akustisch überzeugt.

Die teilmodernisierte Einbauküche aus dem Jahr 2022 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter neue Elektrogeräte, eine moderne Arbeitsplatte sowie ein neues Spülbecken und Armaturen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein trockener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, was den Komfort weiter erhöht.
Ein Glasfaseranschluss ist bis ans Haus verlegt. Bei Bedarf kann der Anschluss kostenlos bis zur Wohnung erweitert werden.

Sanierungshistorie:

2016: Erneuerung der zwei Fahrstühle im Gebäude
2021: Austausch des letzten Fensters mit Kunststoffrahmen
2021: Wohnungstür (Sicherheitstür) erneuert
2022: Neugestaltung der Böden in den Wohnräumen (Klick-Vinyl und Klick-Kork) mit Hamburger Sockelleisten
2022: Teilmodernisierung der Einbauküche mit neuen Elektrogeräten

Geplante Maßnahme: Die Sanierung der Fassade wurde bereits beschlossen und soll voraussichtlich Ende 2025 beginnen. Es ist mit einer Sonderumlage von ca. 20.000 Euro pro Eigentümer zu rechnen.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente in einer attraktiven Lage – ideal für Paare oder kleine Familien! Bei Interesse vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilmodernisierte Küche
- Ausblick über Hamburg
- PKW-Stellplatz

Hochwertig renovierte Wohnung in der 9. Etage
Teilmodernisierte Einbauküche (Baujahr 2022)
Waschmaschine (2010)
Hochwertiger Korkfußboden mit Hamburger Sockelleisten
Süd-West-Balkon mit ca. 8 m² und Blick über die gesamte Stadt
Neue Wohnungstür (Sicherheitstür) 2021
Trockener Kellerraum
PKW-Stellplatz
Glasfaseranschluss vorbereitet

Energie: Bedarfsausweis, 133 kWh/(m²∙a), Fernwärme, Klasse: E , Bj. lt. EA: 1973

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Für einen Kunden suchen wir dringend ein Einfamilienhaus in Hamburg.

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