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Objektnummer: FIO-10113681630 | SIP-ID: 874/0-12677

Ebenerdiges Wohnen mit großem Wintergarten - Einfamilienhaus in Oeversee!

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 92m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 92m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 92m² kaufen
Wintergarten - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 92m² kaufen
Bad im Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 24988 Oeversee mit 92m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

92 m²

Grundstücksfläche

551 m²

Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
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24988 Oeversee

Objektbeschreibung

Gemütliches Einfamilienhaus in Oeversee: Ebenerdiges Wohnen mit großem Wintergarten, Hobbykeller und Sauna!
874/0-12677

Das Haus bietet auf ca.92 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung, perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches aber gut durchdachtes Zuhause suchen.

Neben den ca. 92 m² Wohnfläche steht eine komplette, voll unterkellerte Nutzfläche von ebenfalls ca. 92 m² zur Verfügung. Ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiger Wintergarten mit ca. 20 m² Fläche bietet eine helle Wohlfühlatmosphäre, während der Hobbyraum im Keller mit Sauna zum Relaxen einlädt. Weiterhin bietet das Dachgeschoss zusätzlicheca. 48 m² Nutzfläche die zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist. Eine Genehmigung liegt hier nicht vor.

Alle Hauptwohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder sich langfristig an ihrem Zuhause erfreuen möchten.
Ein Carport schützt das Auto vor Witterung, und der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.

Dieses Einfamilienhaus vereint kompakte Wohnfläche mit großzügiger Nutzfläche und bietet durch die ebenerdige Struktur und zusätzliche Annehmlichkeiten, wie Wintergarten und Sauna, Komfort für jede Lebensphase.

Aufteilung:

Erdgeschoss:Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum;

Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Räume

Kellergeschoss: 4 Räume sowie ein weiterer Raum als Öllager mit Öltank;

Wohnfläche ca. 92 m², Nutzfläche ca. 160 m², Grundstücksgröße ca. 551 m², Baujahr ca. 1977, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 150,8 kWh/(m²a), Klasse E, Kaufpreis 275.000,--€

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- ebenerdig bewohnbar

Ebenerdig bewohnbar
Voll unterkellert
Bad im Erdgeschoss
Außenrollläden Fenster im Erdgeschoss
Wintergarten
Carport
Feuchtigkeitsstellen im Keller
Nachrüstung für Weiterbetrieb des Kamins im Wohnzimmer erforderlich
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut eine Genehmigung liegt nicht vor

Modernisierungen:

ca. 90er Jahre Neue Dacheindeckung
ca. 1989 Anbau Wintergarten
ca. 1996 Bad im Erdgeschoss erneuert
ca. 1996 Neue Einbauküche
ca. 2017 Neue Heizungsanlage
ca. 2021 Bad im Obergeschoss modernisiert

Objektdaten

PLZ
24988
Ort
Oeversee
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
551 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
24.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Frau Sonja Jenderny
Frau Sonja Jenderny