Gemütliches Einfamilienhaus in Oeversee: Ebenerdiges Wohnen mit großem Wintergarten, Hobbykeller und Sauna!
874/0-12677
Das Haus bietet auf ca.92 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung, perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches aber gut durchdachtes Zuhause suchen.
Neben den ca. 92 m² Wohnfläche steht eine komplette, voll unterkellerte Nutzfläche von ebenfalls ca. 92 m² zur Verfügung. Ideal für Hobbys, Fitness oder zusätzlichen Stauraum.
Ein großzügiger Wintergarten mit ca. 20 m² Fläche bietet eine helle Wohlfühlatmosphäre, während der Hobbyraum im Keller mit Sauna zum Relaxen einlädt. Weiterhin bietet das Dachgeschoss zusätzlicheca. 48 m² Nutzfläche die zu Wohnzwecken ausgebaut worden ist. Eine Genehmigung liegt hier nicht vor.
Alle Hauptwohnbereiche befinden sich auf einer Ebene, ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen bevorzugen oder sich langfristig an ihrem Zuhause erfreuen möchten.
Ein Carport schützt das Auto vor Witterung, und der angrenzende Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum – ideal für Gartengeräte oder Fahrräder.
Dieses Einfamilienhaus vereint kompakte Wohnfläche mit großzügiger Nutzfläche und bietet durch die ebenerdige Struktur und zusätzliche Annehmlichkeiten, wie Wintergarten und Sauna, Komfort für jede Lebensphase.
Aufteilung:
Erdgeschoss:Diele, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Abstellraum;
Dachgeschoss: Flur, Bad, zwei Räume
Kellergeschoss: 4 Räume sowie ein weiterer Raum als Öllager mit Öltank;
Wohnfläche ca. 92 m², Nutzfläche ca. 160 m², Grundstücksgröße ca. 551 m², Baujahr ca. 1977, Terrasse, Öl-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 150,8 kWh/(m²a), Klasse E, Kaufpreis 275.000,--€