"Genieße das städtische Flair in unserer top-gelegenen Etagenwohnung in Hamburg-Wandsbek, nur 5 km vom Stadtzentrum entfernt! Entdecke eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten direkt vor deiner Tür: drei Fitnessstudios, eine Galerie, ein Kunstzentrum und drei Parks laden zum Erkunden ein. Wandsbek bietet eine hervorragende Infrastruktur mit drei Supermärkten, drei Bäckereien und drei Drogeriemärkten in fußläufiger Entfernung. Nutze die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in weniger als 2 km Entfernung. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls gesichert: eine Schule, eine Hochschule, drei Kindergärten, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Komm nach Wandsbek und werde Teil einer lebendigen Gemeinschaft!"

Hiermit präsentieren wir Ihnen eine hochwertige Etagenwohnung in einer Wohnanlage mit 8 Einheiten, sowie einer Wohnfläche von 62 m² in einem gepflegten Massivbau aus dem Jahr 1956. Die Immobilie befindet sich in einem viergeschossigen Wohnhaus in zentraler Lage und ist ab sofort verfügbar.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, die sich optimal als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und bieten Ihnen ein angenehmes Wohnambiente.

Der Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront und Balkon, die für viel Tageslicht sorgen und einen herrlichen Blick auf die Umgebung ermöglichen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Der Geschirrspüler und die Kühl-/Gefrierkombination in der Einbauküche sind in den letzten 2 Jahren durch hochwertige Markengeräte erneuert worden. Ein Keller- und ein Bodenraum bieten zusätzlich ausreichend Stellplatz.
Die Wohnung verfügt über ein energiesparendes Heizleistensystem in Kombination einer Etagenheizung. Die Warmwasserzubereitung wird durch einen modernen Wasserboiler sicher gestellt.

Die zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für einen erholsamen Schlaf und laden zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort.

Die Wohnung verfügt über eine Energieklasse F, was auf einen hohen Energiebedarf hinweist. Dennoch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand der Technik und wird durch eine moderne Heizungsanlage beheizt.

Zusammenfassend bietet diese Etagenwohnung eine ideale Möglichkeit, um in zentraler Lage von Hamburg zu wohnen. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen viel Platz und Komfort.
Die Straße ist in den letzten 2 Jahren komplett saniert worden und bietet direkt vor der Haustür neben PKW-Stellplätzen, 2 Ladestationen für E-Autos. Ein Tiefgaragenstellplatz neben der Wohnanlage kann ggf. angemietet werden.

Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dieser hochwertigen Immobilie zu überzeugen und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Eigene Gasheizung
Dusche
Keller- und Bodenraum
Balkon

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.