Brunsbüttel als Industrie- und Hafenstadt befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen (5. Schleuse im Bau) gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Bestaunen Sie die großen Kreuzfahrt- und Containerschiffe vom Elbdeich aus. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt ca. 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße (B5) lassen sich weitere umliegende Orte mit z.B. Bahnanschluss schnell und einfach erreichen. In Brunsbüttel findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Krankenhaus und Apotheken. Ferner gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichen Sortimenten. Wer es gerne sportlich mag, stößt in Brunsbüttel auf ein umfangreiches Angebot. Auch für die Handwerker unter Ihnen ist gesorgt, denn es gibt einen eigenen Baumarkt in Zentrumsnähe. Zahlreiche Modegeschäfte und Gastronomie aller Art runden das vielfältige Spektrum ab. Der schöne Ortskern mit seinen historischen Fachwerkhäusern und die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche bieten sich zum Schlendern an. Zwei Freizeitbäder (Hallen- und Freibad mit Blick auf die Elbe), eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kinder gibt es diverse Spielplätze, für Kultur-Interessierte bieten Museen, die Stadtgalerie sowie das Elbeforum eine gute Anlaufstelle. Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel ein maritimes Flair und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das charmante Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für eine gemischte Nutzung als Eigenheim und Renditeobjekt eignen. Die Immobilie zeichnet sich durch solide Bausubstanz, laufend modernisierte Innenausstattung und pflegeleicht gestaltete Außenbereiche aus. Es wurde 1984 in massiver Weise erbaut. Die als Bungalow mit einem Flachdach konzipierte Immobilie weist einen schlüssigen Grundriss auf. Das ca. 604 m² große Grundstück umfasst neben dem Hauptgebäude auch eine Garage sowie einen PKW-Stellplatz.
Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen kleinen Garten mit Terrasse.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.

Wohnung 1 (leerstehend):
* Wohn- und Nutzfläche: 87,84 m²
* Räume: Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Kinderzimmer, HWR, Abstellraum mit Außentür, Diele
* Wohnzimmer: Parkett (Buche)
* Bad: Vollständige Erneuerung (2011)
* Heizung: Neue Gas-Brennwerttherme (2013)
* Innentüren: weiß, Erneuerung (2001)
* Garage

Wohnung 2 (vermietet):
* Wohn- und Nutzfläche: 68,82 m²
* Räume: Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Abstellraum, Diele
* Wohnzimmer: Erneuerung der Fenster (1994); Laminat (2009)
* Küche: Erneuerung der Fenster (1994); neue Elektrogeräte (2012)
* Bad: Erneuerung 2020
* Heizung: Neue Gas-Brennwerttherme (2011)
* PKW-Stellplatz
Die Mieter wohnen seit 2009 im Haus. Derzeitige Kaltmiete 5.820,00 p.a.

Besichtigungen:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben.
Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.
Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht.
Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.

Übergabe nach Vereinbarung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/