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Objektnummer: FIO-10113681160 | SIP-ID: 24-8633

Großes Haus mit Potential!

Südansicht - Einfamilienhaus in 21465 Reinbek mit 160m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 21465 Reinbek mit 160m² kaufen
Gartengrundstück - Einfamilienhaus in 21465 Reinbek mit 160m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 21465 Reinbek mit 160m² kaufen
Süd-Loggia - Einfamilienhaus in 21465 Reinbek mit 160m² kaufen
Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

909 m²

Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Frau Manuela Rehmet
Frau Manuela Rehmet
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Reinbek bietet rund 28.200 Einwohnern ein schönes Zuhause. Direkt vor den Toren Hamburgs gelegen vereint der Ort eine hervorragende Infrastruktur mit sehr viel Natur. Mit dem vorhandenen S-Bahnanschluss ist man in ca. 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt. Für PKW-Pendler sind die B5, die A1 und die A24 schnell erreicht.
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Mitten eines Wohngebietes.

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21465 Reinbek

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 in massiver Bauweise errichtet. 1976 wurde der Altbau um einen großen Anbau erweitert und modernisiert. Dadurch entstanden große helle Räume, die auch heute noch sehr reizvoll sind. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten lassen viel Tageslicht ins Haus und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Wohnzimmer verfügt über eine abgesenkte Kaminecke. Einige Stufen erhöht befindet sich der Essbereich mit schönem Ausblick in den Garten. Von der Küche aus führt eine Terrassentür nach draußen. Weitere Räume im Erdgeschoss sind ein Arbeitszimmer, eine große Eingangsdiele, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss teilt sich in drei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie Abstellräume auf. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zur großen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Sämtliche Räume verfügen über ein gutes Platzangebot, da es nur wenige Dachschrägen gibt.
Der Altbau ist voll unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum. Eine Gasheizung von 2005 versorgt die Immobilie mit Wärme und Warmwasser.
Ein massiver Carport wurde 1976 direkt an das Haus angebaut. 1983 erfolgte hier eine Erweiterung um einen Abstellraum. Das Grundstück verfügt über eine optimale Südausrichtung und befindet sich in Mitten eines ruhigen Wohngebietes.
Überzeugen Sie sich gerne bei einem Besichtigungstermin von dem großen Potential, das Ihnen diese Immobilie zu bieten hat.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
5 Zimmer, zwei Bäder
Terrasse, Loggia
Teilkeller, Carport
optimale Grundstücksausrichtung
Platz für Familie und Beruf

Objektdaten

PLZ
21465
Ort
Reinbek
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
909 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1938
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
299,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938, Anbau 1971
Ausstellungsdatum
12.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Grundrisse wurden von uns gefertigt. Sie dienen lediglich der Orientierung. Für die Richtigkeit der Anordnung der Räume und der Maße übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieterinformationen

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Markt 6, 21509 Glinde
Frau Manuela Rehmet
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