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Objektnummer: FIO-10113681140 | SIP-ID: 104-24-004661

Ihr Zweitwohnsitz direkt am Meer

OSTSEEBLICK - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 58m² kaufen
Ausblick - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 58m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 58m² kaufen
Eingang Residenz - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 58m² kaufen
Wohnbereich - Etagenwohnung in 23570 Lübeck mit 58m² kaufen
Kaufpreis

450.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2

Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh
Sparkasse zu Lübeck AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Erbbauzins
1.187,84 €
Hausgeld
579 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Travemünde zieht sich an der Trave vom Dummersdorfer Ufer und dem internationalen Fähranleger Skandinavienkai entlang der Ostseeküste bis nach Niendorf/Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein. Die Siedlungen Ivendorf, Teutendorf, Gneversdorf, Rönnau und Brodten gehören ebenfalls zu Travemünde. Auch die zum Teil unter Naturschutz stehende Halbinsel Priwall mit ihrem breiten Strand gehört zu Travemünde. Als Lübecker Stadtteil verfügt Travemünde über eine gute Infrastruktur mit besten Verkehrsanbindungen. Travemünde verfügt über äußerst begehrte Domizile zum selbst bewohnen, als Ferienunterkunft oder für Kapitalanleger, denn das Meer ist von fast jedem Standort fußläufig zu erreichen.

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23570 Lübeck

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hiermit ein möbliertes Zweizimmerappartement in der „Maritim Residenz“ in Travemünde
mit herrlichem Blick auf die Lübecker Bucht, den Strand und die Ostsee.
Ihre atemberaubende Aussicht aus dem 20. Stockwerk genießen Sie vom Wohn- Esszimmer als auch vom Schlafzimmer aus.
Die raumhohe Glasfassade bietet einen traumhaften Weitblick über das Meer. Diese Aussicht ist zu jeder Jahres- und Tageszeit großartig und abwechslungsreich.
Den durchgehenden Balkon erreichen Sie von beiden Zimmern aus.
Hier können Sie dem Meeresrauschen lauschen und die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen.
Das Meer und der Strand vermitteln sofort ein Gefühl von Weite und Entspannung.
Das geräumige Wohnzimmer ist hell und elegant und verfügt über einen Echtholzboden.
Die ansprechende Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Atmosphäre ist stilvoll und harmoniert mit der Gestaltung der Wände.
Die elegante Echtholzküche ist im Landhausstil gehalten.
Das Badezimmer wurde im maritimen Stil modernisiert. Die Bordüre spiegelt die nautischen Elemente eines Strandurlaubs wieder.
Der Grundriss ist so konzipiert, dass ein separater Abstellraum in der Wohnung integriert wurde.
Er verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, bietet aber auch Stauraum für
Bereitstellung von Balkonmöbeln, Staubsauger oder Ähnliches.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienvermietung erlaubt

- Appartment im 20. Stockwerk der Maritim Residenz
- Fahrstuhl
- barrierearm
- voll ausgestattete Wohnung inklusive Möbiliar
- 2 Zimmer und Abstellraum
- Balkon mit Weitblick bis in die Lübecker Bucht
- Schwimmbad und Saunanutzung gegen Gebühr
- Tiefgaragenstellplatz
- das Maritimgebäude steht seit 2019 unter Denkmalschutz

Objektdaten

PLZ
23570
Ort
Lübeck
Etage
20
Anzahl Etagen
35
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
46
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
86,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
28.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung direkt am Meer!
Ich freue mich Sie bei unserm Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie zu überzeugen . Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse zu Lübeck AG

Breite Str. 18-28, 23552 Lübeck
Frau Diana Veh
Frau Diana Veh