Hutzfeld, idyllisch gelegen in der Gemeinde Bosau im Herzen der Holsteinischen Schweiz, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hervorragender Anbindung an umliegende Städte und Erholungsgebiete. Der malerische Ort befindet sich nur wenige Kilometer vom Großen Plöner See entfernt, einem der größten Seen Schleswig-Holsteins, und bietet somit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern, Seen und sanften Hügeln lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersport ein. Gleichzeitig verfügt Hutzfeld über eine gut entwickelte Infrastruktur: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich direkt vor Ort und sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenfalls in der nahen Umgebung vorhanden.

Hutzfeld liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B76, die eine schnelle Verbindung nach Eutin (ca. 15 Minuten) und Plön (ca. 20 Minuten) ermöglicht. Auch die Ostseeküste ist in weniger als 30 Minuten erreichbar, sodass Sie von der ruhigen Lage im Grünen profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens und Küstennähe verzichten zu müssen. Größere Städte wie Lübeck und Kiel sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.

Hutzfeld vereint die Vorteile eines beschaulichen, ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Zentren Schleswig-Holsteins – ein perfekter Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt noch eines der letzten begehrten Grundstücke im neu erschlossenen Baugebiet der Gemeinde Hutzfeld!
Der Bebauungsplan Nr. 39 ist rechtskräftig und ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihres Traumhauses in einer idyllischen Lage mit idealer Ausrichtung nach Südwesten.
Die Erschließungsarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Sie Ihre Wunschimmobilie sofort nach Genehmigung durch die Behörden errichten lassen können.
Mehrere Neubauten in dem Baugebiet stehen bereits vor der Fertigstellung.
Das gesamte Baugebiet fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein, die von bereits realisierten Bauvorhaben geprägt ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie ein fußläufig erreichbarer Einkaufsmarkt, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für einen ersten Eindruck präsentieren wir Ihnen hier ein exemplarisches Grundstück, das noch verfügbar ist. Weitere, aber nur noch wenige verfügbare Parzellen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin, um sich von der hervorragenden Lage und den Vorzügen dieser Grundstücke persönlich zu überzeugen.
Bitte beachten Sie, dass die Kosten für die Hausanschlüsse (z.B. Regenwasser, Frischwasser, Abwasser, Strom) sowie die entsprechenden Genehmigungsgebühren vom Erwerber zu tragen sind. Auch die Übergabeschächte für Wasser und Abwasser sind nicht im Kaufpreis enthalten. Ein Bodengutachten wurde für das gesamte Gebiet erstellt. Wir empfehlen jedoch immer, vor dem Bau ein individuelles Gutachten in Auftrag zu geben.
Ein allgemeiner Vertragsentwurf liegt bereits vor und wird Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt. Unsere Maklerprovision beträgt 6,0 % inkl. 19,0 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Sichern Sie sich Ihr Wunschgrundstück und gestalten Sie Ihre Zukunft in Hutzfeld – eine Übergabe erfolgt nach Absprache!

Bebauungsplan Nr. 39, Hutzfeld
Letzte verfügbare Grundstücke
B-Plan rechtskräftig
Südwest-Ausrichtung
Erschließung bereits erfolgt
Harmonische Integration in Umgebung
Fußläufiger Einkaufsmarkt
Hausanschlusskosten (Regenwasser, Frischwasser, Abwasser, Strom) und
Übergabeschächte nicht im Kaufpreis enthalten
Bodengutachten empfohlen
Vertragsentwurf verfügbar
Maklerprovision: 6,0 % inkl. MwSt.
Übergabe nach Absprache

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
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Thorsten Drews, Tel.: 04521 – 85 75 716