Navigation
Objektnummer: FIO-10113679930 | SIP-ID: 875/0-12655

In luftiger Höhe! 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon im 11. Obergeschoss

Ansicht - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 65m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 65m² kaufen
Ausblick vom Balkon - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 65m² kaufen
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 65m² kaufen
Küche mit Einbauküche - Etagenwohnung in 24943 Flensburg mit 65m² kaufen
Kaufpreis

139.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul
Nord-Ostsee Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Hausgeld
367 €
Käuferprovision
2,98 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
24943 Flensburg

Objektbeschreibung

Balkon mit Weitsicht – Genießen Sie den atemberaubenden Blick über Flensburg und die Umgebung.
Die gut geschnittene 2 Zimmer - Eigentumswohnung verfügt über ein großzügiges und licht-durchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einem geräumigen Schlafzimmer, ideal für Einzelpersonen, Paare oder als Homeoffice.
Bequemer Zugang zur Wohnung dank zweier Aufzüge und eines zusätzlichen Lastenaufzuges.
Der zugeordnete Stellpatz für diese Wohnung befindet sich auf dem Oberdeck.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel im Musikerviertel des Stadtteiles Engelsby und dort in der Brahmsstraße. Der Stadtteil Engelsby verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.

Ideal auch für Studenten. Der Flensburger Campus ist fußläufig schnell erreichbar. Auch die Flensburger Innenstadt sowie der Hafen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie alle Vorzüge des Stadtlebens genießen können, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

2 Zimmer, Wohnfläche ca. 65 m², Baujahr ca. 1973, Grundstück ca. 13.593 m², davon 55/10.000stel Miteigentumsanteil, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 96,7 kWh/(m²a), Klasse C, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 367,-- €, lt. Eigentümerin;

Kaufpreis: 139.000,-- €

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Personenaufzug
- Glasfaseranschluss

- Blick über Flensburg
- kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- innenliegendes Wannenbad
- innenliegende Küche mit Einbauküche
- In der Diele befindet sich ein Garderobeneinbauschrank
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
- Zugeordneter PKW-Stellplatz auf dem Oberdeck
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenräume
- Die Waschküche ist mit modernsten Waschma-schinen sowie Trocknern ausgestattet
- Zur Wohnung gehört ein geräumiger Bodenraum mit Tageslicht
- In der gesamten Anlage gibt es lt. ET keinen Reparaturstau
- eine Übergabe ist kurzfristig möglich

Objektdaten

PLZ
24943
Ort
Flensburg
Anzahl Etagen
12
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1973; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1973
Ausstellungsdatum
29.09.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Nord-Ostsee Sparkasse

Schleswiger Straße 54, 24941 Flensburg
Herr Michael Paul
Herr Michael Paul