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Objektnummer: FIO-10113679410 | SIP-ID: 8726

Tolle Altbauwohnung in hervorragender Lage von Winterhude

Frontansicht - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 39m² kaufen
Eckansicht - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 39m² kaufen
Ansicht Wohnhaus Seitenstraße - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 39m² kaufen
Innenhof - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 39m² kaufen
Essecke mit Wohnbereich - Etagenwohnung in 22301 Hamburg mit 39m² kaufen
Kaufpreis

275.000 €

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

1,5

Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall
Sparkasse Westholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Hausgeld
184 €
Kaufpreis pro m²
7.051,28 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der lebhaften Stadt Hamburg, konkret im Stadtteil Winterhude, nur 4,2 km nördlich des Stadtzentrums. Die Umgebung bietet ein typisches städtisches Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe (bis zu 600 m) erreichen Sie Zugstation, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte. Auch Bildungseinrichtungen, Gesundheitsangebote und Gastronomie sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitangebote wie Theater, Kunstzentrum und Fitnessstudios sowie Naherholungsgebiete wie Parks und ein Aktivpark liegen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt ist 5 km entfernt.

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22301 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und vermietete Wohnung sucht einen neuen Besitzer.

Sie befindet sich nur 200 Meter entfernt vom Goldbekkanal in einer sehr guten Lage von Winterhude.

Im Jahr 2006 wurde sie weitreichend modernisiert. Dazu zählt das Badezimmer und die Einbauküche. Auch die Elektrik wurde überarbeitet.

Derzeit ist die Wohnung für 550 EUR p.m. möbliert vermietet.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus einem kleinen Flur, der hellen Wohnküche mit clever eingebauter Einbauküche, dem Schlafzimmer und einem tollen Badezimmer mit freistehender Wanne.

Melden Sie sich gerne bei Interesse. In so einer guten Lage werden selten bezahlbare Wohnungen angeboten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
22301
Ort
Hamburg
Wohnfläche
39 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2006
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
171,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1904
Ausstellungsdatum
11.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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Anbieterinformationen

Sparkasse Westholstein

Dithmarscher Platz 2, 25524 Itzehoe
Herr Jöran Marschall
Herr Jöran Marschall