Die Immobilie befindet sich unmittelbar am UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Das Objekt steht in einem reinen Ferienhausgebiet in ruhiger Sackgassenendlage. Der "grüne" Badestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und bei Familien sehr beliebt. Friedrichskoogspitze ist zudem als Nordseeheilbad anerkannt. Die Gemeinde Friedrichskoog besteht aus drei Kögen und ist flächenmäßig mit rd. 5.500 ha die größte Gemeinde Dithmarschens. Für den täglichen Bedarf verfügt der Ort über Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Grundversorgung, Kindergarten und Grundschule, Apotheke sowie einige Gastronomiebetriebe. Auch an Freizeitgestaltungen hat die Gemeinde einiges zu bieten. So sind u. a. lange Spazier- und Radwege, eine Minigolfanlage, der Kurpark, Bücherei und Tobehalle vorhanden. Besonders bei Familien beliebt ist die bekannte Seehundstation, welche sich am ehemaligen Hafenbecken befindet. Hier können Sie die "Heuler" beobachten.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zu der Wohnung gelangen Sie über einen Eingang, welcher jeweils zu zwei Einheiten im Erd- und Dachgeschoss führt. Durch die Haustür gelangen Sie in einen Vorflur, welcher Platz für die Garderobe bietet. Eine Tür führt von hier in den offen gestalteten, hellen Wohn- und Küchenbereich. Im Wohnzimmer ist ferner eine kleine Schlafnische vorhanden. Ein echter Hingucker ist der vorhandene Kachelofen. Dieser wird leider derzeit nicht verwendet. Nach einer energetisch entsprechenden Umrüstung könnte dieser ggf. wieder in den Betrieb genommen werden. Zudem sind ein Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Die in der Wohnung ausgewählten Farben mit den modernen Fußböden bieten eine angenehme Behaglichkeit. Hier finden Sie die nötige Ruhe und Erholung. Auch auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon können Sie die warmen Sommertage genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nähe zur Nordsee

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
ca. 5 Minuten Fußweg zur Nordsee
Einbauküche
ebenerdiges Duschbad mit WC und Waschtisch, Bj. 2022
gemeinschaftliche Gaszentralheizung, Bj. 2023

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Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
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