Diese Immobilie befindet sich im Kieler Stadtteil "fürstlich Gaarden". Kindergärten, Grundschulen und eine Regionalschule finden Sie direkt vor Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Kieler Förde sind ebenfalls vorhanden.

Mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in ca. 10 Minuten. Zusätzlich steht Ihnen eine gute Busverbindung zur Verfügung.

Gaarden ist ein Stadtteil von Kiel, der sich in Gaarden-Ost und Gaarden-Süd gliedert. Ortsfremde meinen mit „Gaarden“ meist Gaarden-Ost, das an der Hörn liegt. In Gaarden-Süd befindet sich das Vieburger Gehölz und der Volkspark (als Werftpark gebaut) befindet sich in Gaarden-Ost. Das Zentrum von Gaarden stellt der Marktplatz Vinetaplatz dar. Gaarden verfügt über eine gute Nahversorgung. Die Elisabethstraße ist die Haupteinkaufsstraße, die angrenzend am Vinetaplatz als Fußgängerzone eingerichtet ist. In Gaarden sind Schulen aller Art und diverse Sportvereine vorhanden. Der Theodor-Heuss-Ring bzw. Konrad-Adenauer-Damm (B 76) trennt Gaarden-Süd von Gaarden-Ost auf der Ost-West-Achse. T-förmig dazu verläuft quer durch Gaarden-Ost der Ostring (B 502) und nach Süden ist Kiel hier mit der Neue Hamburger Straße (B 404) angebunden. Über die Hörnbrücke ist der Kieler HBF für Fußgänger und Radfahrer schnell zu erreichen.

Dieses schöne Altbaumehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Kiel - Gaarden, nahe dem Ida-Hinz-Park. Es verfügt über acht Wohnungen mit zwei Zimmern und Wohnflächen zwischen 50,00 und 52,98 m², einer 1 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,15 m² sowie einer großen Gewerbeeinheit mit ca. 200 m².

Die Wohnungen sind alle mit Bädern und Küchen ausgestattet. Im Haus sind in den letzten Jahren die Fenster überwiegend ausgetauscht worden. Die Wärmelieferung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Die Wohnungen sind alle vermietet. Die Gewerbeeinheit steht derzeit leer.
Die jährliche Nettokaltmiete der Wohnungen beträgt zurzeit 31.560,00 Euro. Das entspricht aktuell einem m²-Preis von rund 5,80 €. Ein Mieterhöhungspotoential ist hier vorhanden.

Dieses Haus ist ein Investment in vermietungssicherer Lage in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt.

- Neun Wohnungen
- Nettokaltmiete: zurzeit 31.560 Euro / Jahr
- insgesamt ca. 444,55 m² Wohnfläche
- Wohnflächen von ca. 34,15 m² bis ca. 52,98 m²
- Keller
- Terrazzotreppenhaus
- Gaszentralheizung
- Standort in unmittelbarer Nachbarschaft zum Ida-Hinz-Park

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Jan de Vries – 0431 592-3885 Ergänzende Datenschutzhinweise, die AGB und das Impressum für Kunden und Interessenten finden Sie auf der Homepage der LBS-I. http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz http://www.lbs-immoschleswigholstein.de/agb https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/Impressum