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Objektnummer: FIO-10113678400 | SIP-ID: 52100-07-8326

Reserviert - Landsitz im toskanischen Stil - großzügig und außergewöhnlich

Vorderansicht T - Villa in 24536 Tasdorf mit 211m² kaufen
Kueche 01 - Villa in 24536 Tasdorf mit 211m² kaufen
Kueche 05 - Villa in 24536 Tasdorf mit 211m² kaufen
Essbereich 02 - Villa in 24536 Tasdorf mit 211m² kaufen
Wohnzimmer  - Villa in 24536 Tasdorf mit 211m² kaufen
Kaufpreis

875.000 €

Wohnfläche

211,9 m²

Grundstücksfläche

1300 m²

Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
875.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die ansprechende Immobilie liegt in Tasdorf, einer beschauliche Gemeinde mit ca. 350 Einwohnern im Kreis Plön. Hier kann man ruhig und erholsam wohnen und die umliegende Natur, mit Wiesen, Feldern und dem nahegelegenen Brachenfelder Gehölz genießen. Tasdorf ist für Pferdeliebhaber interessant und das Tasdorfer Pferdegestüt überregional bekannt.

Tasdorf liegt am nordöstlichen Stadtrand von Neumünster, wo alle infrastrukturellen Angebote, weiterführende Schulen und eine gute ärztliche Versorgung des regionalen Oberzentrums zu finden sind. Über eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn 7 und 21 sind die Metropolregion Hamburg, die dänische Grenze und die Strände von Nord- und Ostsee in einer Stunde erreichbar.

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24536 Tasdorf

Objektbeschreibung

-Massive, hochwertige Bauweise mit erlesener Klinkerfassade und KfW-Standard
Walmdächer mit lasierter Dachpfanne
-lichtdurchflutete Räume teilw. mit bodentiefen Fenstern und elektrische Außenrollläden
-viel Abstellfläche im rd. 70m² großen Keller
-Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe mit Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus und der Garage
-Entkalkungsanlage für Trinkwasser
-umfangreiche Gebäudesicherungsanlagen

-Doppelgarage mit direktem Zutritt ins Haus

-überdachte Terrasse
-Outdoor-Whirlpool
-Pizzaofen
-großes Sonnendeck
-Gartenhaus

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- überdachte Terrasse
- Glasfaser-Anschluss
- Hauswirtschaftsraum

-Ansprechender Eingangsbereich (rd. 20m² mit Treppenhaus und Garderobe. Hier gibt es ein Gäste-WC mit Dusche im EG und Zutritt zum rechtsseitig gelegenen Arbeitsbereich mit 2 Büros und rd 40m² Platz
-Großzügiger rd. 70m² großer Wohn-/Essbereich m. Zutritt zur Terrasse S/W und moderner, offener Küche mit hochwertiger Ausstattung. Der Wohnbereich mit schönem Kaminofen/-kassette für gemütliche Abende.
Im Obergeschoss des Hauses
-edles Echtholzparkett Eiche
-Schlafzimmer m. Ankleidebereich und phantastischen Blick in den Garten
-Luxusbad m. Sauna, Whirlpool, Dusche, das keine Wünsche offen lässt
-weiteres schönes Schlafzimmer

Objektdaten

PLZ
24536
Ort
Tasdorf
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
211,94 m²
Nutzfläche
73,78 m²
Grundstücksfläche
1300 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
19,47 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2007 / Wärmeerzeuger 2007
Ausstellungsdatum
26.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
19,47 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm