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Objektnummer: FIO-10113678370 | SIP-ID: 115-02464N

Erstbezug nach Modernisierung! 1-Zimmer-Apartment im Wikingturm im 24. OG

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Kaufpreis

79.900 €

Wohnfläche

30,8 m²

Zimmer

1

Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass
LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
79.900 €
Hausgeld
270 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Kreisstadt Schleswig hat ca. 26.000 Einwohner, liegt am der Ostseeförde "Schlei" und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Über die Autobahn A 7 sind Hamburg oder Dänemark schnell zu erreichen. Dieses Apartment ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich im 24. Stockwerk des über die Grenzen Schleswig-Holsteins hinaus bekannten Wikingturmes. Die Schleiregion bietet am und auf dem Wasser hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Schleswiger Alt- und Innenstadt, der Dom und alle kulturellen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Rossmann, KIK, Apotheke etc.) für die Dinge des täglichen Bedarfs.

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24837 Schleswig

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Modernisierung! 1-Zimmer-Apartment im Wikingturm im 24. OG

Diese schöne 1-Zimmer- Wohnung liegt im 24. Obergeschoss des achteckigen Wohnhochhauses "Wikingturm" in der Wikingerstadt Schleswig.

Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen traumhaften Weitblick über die Dächer der Stadt. Ein wirklich besonderes und traumhaftes Panorama, welches Ihnen hier zu Füßen liegt.
Die Nutzung als (gewerbliche) Ferienwohnung ist im Wikingturm zulässig (Mischgebiet gem. B-Plan).

Die Wohnung wurde im September 2024 komplett modernisiert:
- neues helles Duschbad
- neue Küchenzeile
- neue Bodenbeläge in Holzoptik

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
- einen Flurbereich mit Garderobennische
- Badezimmer mit WC, Waschtisch und Dusche
- großzügiges lichtdurchflutetes Zimmer inkl. Pantryküche

Der Wikingturm wurde 1977 in der Schlei auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Die Erbpacht ist bis 2070 bereits vollständig bezahlt. Das Gebäude verfügt über 241 Ein- oder Zweizimmerapartments sowie eine im Oktober 2023 eröffnete attraktive Bar im 26. Obergeschoss.

Für Ihr Auto steht ein Gemeinschaftsgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude zur Verfügung. Hier finden auch Ihre Fahrräder ausreichend Platz. Im KG befinden sich ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum (inkl. Waschmaschinen & Trocknern).

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
24837
Ort
Schleswig
Etage
24
Wohnfläche
30,76 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
147,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Ausstellungsdatum
20.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
147 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Übergabe nach Vereinbarung.
Die Wohnung wird frei/ unvermietet übergeben.

Anteiliger Stellplatz (Teileigentumsgrundbuch): 1/3-Anteil

Zeitnah könnte eine Sonderumlage für die Eigentümer anstehen; Umfang und Summe sind noch nicht genau definiert.

Diese Tatsache ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden!

Gerne erhalten Sie von uns bei Interesse entsprechende Informationen per Mail zugeschickt.

Informationen zur Sanierung des vorgelagerten Grundstücks / Wikingeck:
https://www.schleswig-flensburg.de/Navigation-/Umwelt/Altlasten-Bodenschutz/Altlast-Wikingeck-Schleswig/

Erbpachtgrundstücke mit einer Restlaufzeit bis 01. Januar 2071.
Eigentümer des Erbpachtgrundstücks: Stadt Schleswig.
Der Erbpachtzins bis Ende 2071 wurde bereits bezahlt an den Eigentümer.
Der Käufer übernimmt weitere folgende Verpflichtungen zur Zahlung des jährlichen Erbbauzinses gegenüber dem Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF: Martin Englert, Jens Grelle 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein

Stadtweg 83, 24837 Schleswig
Frau Nadia Hass
Frau Nadia Hass