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Objektnummer: FIO-10113678290 | SIP-ID: 24-8602

Einladendes Einfamilienhaus

Vordere Ansicht - Einfamilienhaus in 23847 Meddewade mit 142m² kaufen
Hintere Ansicht - Einfamilienhaus in 23847 Meddewade mit 142m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 23847 Meddewade mit 142m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 23847 Meddewade mit 142m² kaufen
Badezimmer OG - Einfamilienhaus in 23847 Meddewade mit 142m² kaufen
Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

142,8 m²

Grundstücksfläche

642 m²

Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Gemeinde Meddewade liegt im Kreis Stormarn, etwa in der Mitte zwischen den Städten Bad Oldesloe und Reinfeld (jeweils ca. 5 Kilometer entfernt).
Durch die Autobahnauffahrten auf die A1 sowohl in Bad Oldesloe als auch in Reinfeld hat man trotz der ruhigen dörfliche Lage sehr gut erreichbare Verkehrsverbindungen nach Hamburg und Lübeck.
Meddewade hat einen eigenen Kindergarten. Sämtliche Schularten sind durch Schulbus schnell in Bad Oldesloe zu erreichen.
In Bad Oldesloe sind alle wichtigen Dienstleistungs- und Sozialeinrichtungen, Arztpraxen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Hier finden Sie auch Sport- und Freizeitanlagen, Hallenbad und Tennisplätze. Die landschaftliche schöne Umgebung ist ideal für Radfahrer und Spaziergänger.
Lageplan

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23847 Meddewade

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 142,81 m² und einem 642 m² großen Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch zwei große Fenster viel Tageslicht erhält und eine einladende Wohnatmosphäre schafft.
Die Einbauküche (ca. aus dem Jahr 2000) ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch .Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage.

Eine stilvolle Wendeltreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich das Hauptschlafzimmer befindet. Dieses Zimmer verfügt über eine großzügige Fensterfront, die viel Licht hereinlässt und zusätzlich einen direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist.

Der ausgebaute und gedämmte Spitzboden schafft weiteren Wohnraum und bietet sich für flexible Nutzungsmöglichkeiten an, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der Keller dieses Hauses bietet zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer eingebauten Sauna ist er ideal als Wellnessbereich nutzbar, während die integrierte Bar den Keller gleichzeitig in einen geselligen Partyraum verwandelt.

Der Garten mit Terrasse und einem Teich bietet eine herrliche Umgebung, um Zeit im Freien zu verbringen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1986 beheizt, und die Fenster stammen aus dem Baujahr 1975.

Dieses Einfamilienhau eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige Lage und ein gemütliches Zuhause schätzen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Einbauküche
- Zusätzliches Zimmer
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Weiteres Zimmer
- Badezimmer mit zwei Waschbecken und Dusche

Sonstiges:
- Ausgebauter Spitzboden
- Keller mit Sauna
- Garten mit Terrasse und Teich
- Garage

Objektdaten

PLZ
23847
Ort
Meddewade
Wohnfläche
142,81 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1976
Ausstellungsdatum
03.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Hagenstraße 19, 23843 Bad Oldesloe
Herr Ulrik Neitzel
Herr Ulrik Neitzel