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Objektnummer: FIO-10113678190 | SIP-ID: 52100-07-8304

In guter, ruhiger Lage in Neumünster/Gadeland

T - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 80m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 80m² kaufen
Ansicht Terrasse - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 80m² kaufen
ältere Einbauküche - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 80m² kaufen
Eingangsbereich - Einfamilienhaus in 24539 Neumünster mit 80m² kaufen
Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

80,0 m²

Grundstücksfläche

645 m²

Adresse

24539 Neumünster

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Der Stadtteil Gadeland liegt im Süden von Neumünster. Die Innenstadt von Neumünster ist in wenigen Autominuten zu erreichen und eine gute Busanbindung ist auch vorhanden. Attraktiv zum Bummeln und Einkaufen sind auch das „DOC“ Designer-Outlet Einkaufscenter sowie die „Holsten-Galerie“. Alle infrastrukturellen Einrichtungen zum Einkauf, Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden. Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

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24539 Neumünster

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus Bj. 1970 mit Fertiggarage Bj. 1970 und einigen Nebengebäuden im Außenbereich. Das Objekt verfügt über ein schönes Grundstück mit riesigen Freizeitpotential und guter Ausrichtung.

Massive Bauweise
Satteldach mit Dachpfanne eingedeckt
Vollkeller
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Außenrollläden
Ölzentralheizung

Insgesamt besteht überschaubarer Modernisierungsbedarf, wie üblich bei Häusern dieser Baujahre.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Einbauküche
- Vollkeller
- Vollbad
- Bad mit Fenster
- Außenrollläden
- Markise

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung:

Im Erdgeschoss großes Wohnzimmer mit Zutritt zur Terrasse, ältere Einbauküche mit Essplatz, Flur und Gäste-WC.

Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, ein gepflegtes Wannenbad und einen Flur mit großzügigen Einbauschränken.

Im Keller befindet sich ein toller beheizter Hobbyraum, sowie weitere Abstellräume (Heiz-/Tankraum und ein Vorratskeller).

Objektdaten

PLZ
24539
Ort
Neumünster
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
80,03 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
275,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970 / Wärmeerzeuger 2001
Ausstellungsdatum
23.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der Finanzierung dieser Immobilie stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater in der Geschäftsstelle Kleinflecken 30 in Neumünster gern zur Verfügung. Wir sind stets der richtige Ansprechpartner. Uns vertraut der Norden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kieler Straße 1, 24534 Neumünster
Herr Holger Brimm
Herr Holger Brimm