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Objektnummer: FIO-10113677950 | SIP-ID: 24-8595

2,5-Zimmer-ETW in Kellenhusen

Seitlicher Blick zur Ostsee - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 49m² kaufen
Bild aus Kartenansicht - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 49m² kaufen
Blick von der Loggia - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 49m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 49m² kaufen
Wohnungseingang - Etagenwohnung in 23746 Kellenhusen mit 49m² kaufen
Kaufpreis

179.500 €

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

2,5

Adresse

23746 Kellenhusen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Wolfram Dröse
Herr Wolfram Dröse
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
179.500 €
Hausgeld
339,63 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Kellenhusen, das Ostseebad zwischen Wald und Meer, ist ein klassisches Familienbad direkt an der Ostsee gelegen und verfügt über ein maritimes und charmantes Flair. Die schön gestaltete Promenade und die ansprechende Seebrücke laden zum Verweilen ein. Kellenhusen liegt ca. 12 km von Grömitz und ca. 15 Fahrminuten von der Autobahn entfernt.

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23746 Kellenhusen

Objektbeschreibung

Die 2,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung liegt im 2.Obergeschoss in S/W-Lage des "Haus Meeresblick" in Kellenhusen, direkt am Deich und in unmittelbarer Ostsee- und Strandnähe.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Etagen mit jeweils 12 Wohnungen, somit insgesamt
96 Wohnungen. Es befinden sich 2 Fahrstühle im Haus.
Die Wohnung verfügt über einen Eingangsflur mit Garderobe, ein innen liegendes Bad mit Wanne und WC, Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohnzimmer mit Loggia in S/W-Lage sowie ein weiteres Zimmer (unter 10 m² groß).
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m².

Das Hausgeld beträgt monatlich 339,63 €.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum außerhalb der Wohnung auf der gleichen Etage.

Die Kfz-Stellplätze stehen im Gemeinschaftseigentum und sind den Wohnungen nicht konkret zugeordnet. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7 der Gemeinde Kellenhusen. Dieser setzt ein Reines Wohngebiet fest, in dem Betriebe des Beherbergungsgewerbes und sonstige störende Gewerbebetriebe NICHT zulässig sind.
Somit sind keine Ferienwohnungen sondern nur Dauerwohnen erlaubt.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Verbrauchsausweis, 114 kWh/(m²a), Erdgas, Klasse: D, Baujahr Gebäude 1971,
Baujahr Wärmeerzeuger 2020.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Möbliert: Vollmöbliert
Bauweise: Massiv
2,5-Zimmer-Eck-Eigentumswohnung im "Haus Meeresblick" direkt am Deich und unmittelbarer Ostsee-und Strandnähe mit Bad/WC, Essbereich mit offener Küchenzeile, Loggia in S/W-Lage.
Der Verkauf erfolgt einschließlich Mobiliar. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Objektdaten

PLZ
23746
Ort
Kellenhusen
Wohnfläche
49 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
114,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
28.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
114 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
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Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Am Markt 11, 23730 Neustadt in Holstein
Herr Wolfram Dröse
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