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Objektnummer: FIO-10113677710 | SIP-ID: 432-9153

Modernisierte Eigentumswohnung mit atemberaubenden Blick!

Hausansicht - Etagenwohnung in 21493 Schwarzenbek mit 87m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 21493 Schwarzenbek mit 87m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 21493 Schwarzenbek mit 87m² kaufen
Einbauküche - Etagenwohnung in 21493 Schwarzenbek mit 87m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 21493 Schwarzenbek mit 87m² kaufen
Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Adresse

21493 Schwarzenbek

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze
Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
Schwarzenbek ist eine Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern im Südkreis Herzogtum Lauenburg. Richtung Hamburg Bahnanschluss (die Hamburger City erreichen Sie in ca. 25 Minuten) und Busverbindung (HVV - Anschluss), außerdem gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Autobahnanschluss (A 24) ca. 8 km. Sie finden in Schwarzenbek sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Entdecken Sie ein vielfältiges Sport- und Kulturangebot: ein Kino, zwei Fitnessstudios und zwei Parks warten auf Sie. Eine gute Gesundheitsversorgung ist ebenfalls vor Ort. Verbinden Sie modernes Wohnen mit urbaner Lebensart in Schwarzenbek!
Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!

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21493 Schwarzenbek

Objektbeschreibung

Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über einen Aufzug. Sie haben hier einen schönen Ausblick über die Stadt und ins Grüne. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren saniert. Die Heizanlage und Fenster (3-fach verglast) wurden erneuert und die Fassade wärmegedämmt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen neben einer Sauna ein Wasch-, Trocken- sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2019 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und einwandfreien Zustand. Alle Räume in dieser Wohnung sind durch die großen Fenster sehr gut belichtet. Zugang zum Balkon (mit Markise) haben Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauserie und mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Die gesamte Wohnung - bis auf das Bad - ist mit Design Boden der Firma JOKA fugenlos verlegt worden. Die Elektrik in der Wohnung wurde erneuert und zusätzlich mit LAN und TV Anschlüssen in jedem Zimmer ergänzt.
Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Diese Wohnung bietet Ihnen jeglichen Wohnkomfort und einen schönen Blick über Schwarzenbek. Eine Besichtigung lohnt sich.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
toller Ausblick aus allen Zimmern
moderne Ausstattung
Balkon mit Markise
Fahrstuhl im Haus
Gemeinschaftseigentum gepflegt und modernisiert

Objektdaten

PLZ
21493
Ort
Schwarzenbek
Anzahl Etagen
8
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
21.11.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de.

Hinweis: Bitte stellen Sie uns bis spätestens zum Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder Sparkasse mit.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Die Immobilie wird ohne Möbel/ Einrichtungsgegenstände und ohne nicht mit dem Haus verbundenen Inventar verkauft. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Herzogtum Lauenburg

Berliner Straße 1-5, 21493 Schwarzenbek
Herr Alexander Schulze
Herr Alexander Schulze