Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhausbebauung. Wer die Ruhe und die Natur liebt, wird sich hier richtig wohl fühlen.

Wir bieten Ihnen hier eine Besonderheit am Immobilienmarkt an. Es gibt sehr wenige Wohnungen mit einem eigenen Grundstücksanteil. Die junge 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 4-Familien-Hauses und ist ebenerdig zu begehen. Die 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche mit Zugang in den HWR, helles Vollbad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum und Terrasse. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine hochwertige EBK mit Granitarbeitsplatte, ein Carport mit Abstellraum, Kabel-TV, ein Gartenhaus, Rolläden und eine Markise. Aufgrund des jungen Baujahres ist das Haus auch aus energetischer Sicht auf aktuellem Stand. Eine weitere Besonderheit ist die Tatsache, dass die Wohnung über eine eigene Heizung (Bj. 2022) verfügt und ich somit für meine Heizkosten selber zuständig bin. Wohnungen in dieser Lage, dazu im Erdgeschoss mit eigener Terrasse/Grundstücksanteil erfreuen sich zu Recht großer Beliebtheit.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigenes Carport mit Abstellraum
- Außenrollläden
- Markise
- Gartenhaus

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

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