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Objektnummer: FIO-10113676530 | SIP-ID: 56200/56300-01-8313

Schönes und großzügiges Zweifamilienhaus im gefragten Norderstedt

Exposébild 1 - Zweifamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 152m² kaufen
Windfang - Zweifamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 152m² kaufen
Flur  - Zweifamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 152m² kaufen
Küche EG - Zweifamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 152m² kaufen
Bad EG - Zweifamilienhaus in 22844 Norderstedt mit 152m² kaufen
Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

152 m²

Grundstücksfläche

672 m²

Adresse

22844 Norderstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein
Frau Kerstin Sayer
Frau Kerstin Sayer
LBS Immobilien GmbH - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der Sparkasse Südholstein

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Das Haus liegt in einer reinen, gewachsenen sehr ruhigen Gegend des Ortsteils Harksheide. Rund um das Haus befindet sich eine Menge Grün und der Blick ist auch in Zukunft unverbaubar. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut zu erreichen und trotzdem finden Sie hier Ruhe und Erholung. Für Kinder ein Paradies, denn in dieser Gegend können sie noch auf der Straße spielen.

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22844 Norderstedt

Objektbeschreibung

Gebaut wurde dieses großzügige Zweifamilienhaus 1970 und seit dem liebevoll immer auf modernem Stand gehalten. Helle Räume, helle Einrichtung, moderne Küchen und Bäder, sowie Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen ergeben eine moderne Ausstattung mit der es sich gut leben lässt. Die Fenster wurden in den Jahren 2009 bis 2011 in 2 und 3fach Verglasung mit Permanentbelüftung getauscht. Beide Wohneinheiten sind komplett voneinander getrennt.Die Obergeschoßwohnung hat zusätzlich noch einen ausgebauten Dachboden, der über eine dauerhafte Treppe erreichbar ist und verfügt über einen Balkon zur Südseite. Die Erdgeschoßwohnung ist vom Schnitt wie die Wohnung oben und hat eine große Terrasse, von der man in den herrlich angelegten Garten gelangt. Das Kellergeschoß erreicht man durch die Wohnung oder von außen über einen entsprechenden Zugang. Der Keller verfügt über ebenso viele Räume wie die EG Wohnung plus die Doppeltiefgarage.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Vollbad
- Duschbad
- Bad mit Fenster
- Garage mit Abstellraum
- Glasfaser-Anschluss
- Markise

Objektdaten

PLZ
22844
Ort
Norderstedt
Wohnfläche
152 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
178,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
16.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
178,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kieler Str. 100, 25451 Quickborn
Frau Kerstin Sayer
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