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Objektnummer: FIO-10113675270 | SIP-ID: 23-7808

Ferienhaus/Bungalow in 1-A Ferien-Ostsee

null - Bungalow in 23769 Fehmarn mit 50m² kaufen
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Kaufpreis

459.000 €

Wohnfläche

50 m²

Grundstücksfläche

607 m²

Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
459.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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1A-Ferien-/Wohn-/Wassersportlage, ca. 100m zum Wasser, Ostseeblick, Einkaufsmöglichkeiten in Petersdorf und Burg.

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23769 Fehmarn

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Alleinauftrag diesen Bungalow in 1A-Ferien-/Wohnlage von Westerbergen auf Fehmarn.
Das Haus wurde 1970/71 als Stelzenbungalow gebaut und liegt nur ca. 100 Meter von der Lemkenhafener Bucht, dem erstklassigen Wassersportrevier des Nordens, entfernt.
Das Haus verfügt über eine Wohneinheit im 1. OG mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche und Duschbad. Nach Ost und West sind zwei Balkone vorhanden. Der Westbalkon verfügt über Teil-Ostseeblick. Diese Wohneinheit verfügt, zusätzlich zur Gaszentralheizung, noch über einen Kaminofen.
Im Erdgeschoss (Nutzfläche) sind insgesamt 3 Räume (derzeit ein Aufenthaltsraum mit Wohn-/Esszimmerausstattung, ein zus. Schlafbereich, Speisekammer/HWR, Duschbad/WC und Küchenecke vorhanden. Vor den Räume im Erdgeschoss befinden sich mehrere Terrassenbereiche, teilweise überdacht, bzw. mit Markise.
Für Fahrzeuge oder das Abstellen von Wassersportgeräten/Boot sind eine massive Garage und ein Carport/Unterstand vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggaszentralheizung + den Kaminofen im OG.
An den Fenstern im OG sind Rollläden verbaut worden.
Umfangreiche Renovierungen 2010ff.

Das großzügige Gartengrundstück ist überwiegend nach Westen ausgerichtet und pflegleicht mit Rasen und Hecken angelegt.

Das Haus ist durch seine Ausstattung und 1A-Lage als Ferienobjekt/Zweitwohnsitz und Dauerwohnsitz geeignet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ostseeblick

Der Bungalow wird inkl. Inventar verkauft und kann kurzfristig bezogen werden.

Insgesamt:
5 Zimmer, 2 Duschbäder+/WC' s, 2 Küchenbereiche, Garage + Carport, 2 Balkone,
3 Terrassen, Ostseeblick, Ostseenähe, 1A-Ferienlage für Wassersportler, großzügiges Gartengrundstück.
DG Wohnfläche / EG Nutzfläche.

Objektdaten

PLZ
23769
Ort
Fehmarn
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
78 m²
Grundstücksfläche
607 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Stellplätze
5
Einliegerwohnung
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
16.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Gerne senden wir Ihnen ein Expose per Mail zu, wenn uns Ihre Adresse und Telefonnummer vorliegt.

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt mit einem kompetenten Partner – der SIG Holstein – an Ihrer Seite.
Mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg bieten wir Ihnen seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Hauke Hinz, Tel. 04361-49275721
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG

Markt 16/17, 23774 Heiligenhafen
Herr Hauke Hinz
Herr Hauke Hinz