Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum von Ahrensbök. Bei der Anschrift handelt es sich um eine wenig befahrene Sackgasse, ideal für Familien, die eine entspannte Nachbarschaft schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ahrensbök bietet zudem eine gute Anbindung an die Region: Die B432 führt direkt nach Lübeck und zu den beliebten Ostseebädern wie Timmendorfer Strand und Scharbeutz. Die Autobahn A1 ist nur etwa 15 Autominuten entfernt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ins Grüne ein, während die nahen Wälder und Erholungsgebiete zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bieten. Die Lage in der Wallrothstraße vereint ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.
Ahrensbök verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Es gibt eine Offene Ganztagsschule und mehrere Kindertageseinrichtungen.

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², das aufgrund seiner sonnigen Ausrichtung und der ruhigen Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität verspricht. Ein Highlight ist der weitläufige Garten mit einigen Bäumen und viel Grün. Er lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Kind und Hund.
Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Ess- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2016 ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen neben dem Garten ein Stellplatz auf der eigenen Auffahrt zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Immobilie wird frei übergeben und bietet daher kurzfristig zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer.

Baujahr: 1959
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
5 Zimmer
Teilweise unterkellert
Gasheizung aus dem Jahr 2016
Sonniger, großflächiger Garten
Modernisierungsbedürftig

Rufen Sie mich gerne an, wenn Sie weitere Fragen zum Objekt haben oder einen Besichtigungstermin wünschen.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.