Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Süd in Lübeck. Dieser Stadtteil
zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zur historischen Altstadt aus.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Dieses gepflegte, ca. 1900 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, überzeugt durch sein Potenzial und die attraktive Lage. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Zwei der Wohnungen sind zurzeit vermietet und in einem gepflegten Zustand. Die unvermietete Erdgeschosswohnung bietet Spielraum für Modernisierung und Wertsteigerung. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Duschbad und zwei Zimmer.
Folgende Wohnungsgrößen liegen vor:
EG : ca. 58 m²
1. OG: ca. 51 m²
2. OG: ca. 48 m²
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Verschlag auf dem Boden.

Anzahl der Wohnungen: 3
Duschbäder
Einbauküchen
Gesamtwohnfläche: ca. 155 m²
Gesamt Wohn- und Nutzfläche: ca. 237 m² zzgl. Dachboden
Rück- und Seitenwand sind gedämmt
Grundstücksfläche: 272 m² Eigenland
Gaszentralheizung
Baujahr: ca. 1900
Waschmaschinenanschlüssen im Keller
Fahrradkeller

Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger oder als Kombination aus Eigen- und Vermietungsnutzung.
Die Jahresnettokaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt: 9.337,44 € Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.