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Objektnummer: FIO-10113675100 | SIP-ID: 121-4121

Gartenidylle und Raumvielfalt

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 24358 Ahlefeld-Bistensee mit 146m² kaufen
Wichtiger Hinweis - Einfamilienhaus in 24358 Ahlefeld-Bistensee mit 146m² kaufen
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Rückansicht - Einfamilienhaus in 24358 Ahlefeld-Bistensee mit 146m² kaufen
Vorgarten - Einfamilienhaus in 24358 Ahlefeld-Bistensee mit 146m² kaufen
Kaufpreis

278.000 €

Wohnfläche

147,0 m²

Grundstücksfläche

1190 m²

Adresse

Alte Dorfstraße 14 24358 Ahlefeld-Bistensee

Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann
Sparkasse Mittelholstein AG

Preise und Kosten

Kaufpreis
278.000 €
Kaufpreis pro m²
1.891,54 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Alte Dorfstraße 14
24358 Ahlefeld-Bistensee
Dieses herrliche Fleckchen Erde liegt in ländlicher, ruhiger und familienfreundlicher Ortsrandlage der beliebten, zum Amt Hüttener Berge gehörenden, Gemeinde Ahlefeld-Bistensee zwischen Rendsburg und Eckernförde. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung sind die benachbarten Orte Alt-Duvenstedt oder Owschlag, die Kreisstadt Rendsburg, Büdelsdorf oder Eckernförde bequem und schnell erreichbar. Kindergarten, Schule oder Ärzte befinden sich in der benachbarten Gemeinde Ascheffel. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Owschlag, Alt Duvenstedt, Rendsburg, Eckernförde oder Büdelsdorf in ausreichender Form zur Verfügung.
Selbst Kiel, Neumünster, Flensburg oder Hamburg können aufgrund der nahe gelegenen Anbindung an die Bundesautobahn A7 sehr gut erreicht werden. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erlangen Sie in Owschlag und die Regionalstrecke Flensburg - Hamburg.

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Alte Dorfstraße 14 24358 Ahlefeld-Bistensee

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss dieser zukunftsträchtigen Immobilie erwarten Sie auf 87 m² Wohn-/Nutzfläche ein einladender Flur, eine Einbauküche mit einer klassischen Durchreiche zum Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, Parkettfußboden, angrenzendem Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein Abstellbereich im ehemaligen Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss stehen auf 59 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Duschbad und insgesamt 4 Zimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung.
Bei Bedarf kann das Objekt auch als Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung genutzt werden.
Der Vollkeller bietet auf 87 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Hobbys oder Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird diese interessante Immobilie durch eine Garage, ein Carport, einen herrlichen, kaum einsehbaren Garten und einen Geräteschuppen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Flexibler Grundriss mit bis zu 8 Zimmern
Vollkeller
2 Bäder
Parkettfußboden
Garage
Carport
Geräteschuppen
Dacheindeckung 2011 erneuert
Ölzentralheizung Baujahr 1999
Kaminofen
Herrlicher Garten
Kelleraußentreppe
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus

Objektdaten

PLZ
24358
Ort
Ahlefeld-Bistensee
Straße
Alte Dorfstraße
Hausnummer
14
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
146,97 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1190 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Einliegerwohnung
ja
Verfügbar ab
N. V.
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
230,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1971
Ausstellungsdatum
07.10.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg
Herr Robert-Mario Hirschmann
Herr Robert-Mario Hirschmann